Exklusive Maisonette - Wohnung im Erstbezug nach Kernsanierung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der charmante Jungendstilaltbau in begehrter Wohnlage wurde im Zuge einer aufwändigen Kernsanierung auf den neuesten Stand hinsichtlich Energieeffizienz gebracht (Dämmung, Fenster, Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe, etc.) und hochwertig ausgestattet. Neben komplett neuen Bädern wurde u.A. großformatiges Fischgrätparkett und eine Klingelanlage mit Kamerasystem verbaut. Weiteres verfügt jede Wohnung über eine Designerküche die entweder zum Einstandspreis erworben, oder mitgemietet werden kann (130 Euro je Monat). Über die einzelnen Wohnungen hinaus wurde höchster Wert auf ein stimmiges Gesamtkonzept gelegt. Neben hellen Kellerräumen stehen ausreichend Abstellmöglichkeiten für Fahrräder bereit. Schon im Treppenhaus lässt sich die außergewöhnliche Anmutung des Objekts und der zukünftigen Mieterstruktur erahnen. Die hier angebotene Wohnung ist zum 15.01.2025 bezugsbereit. Das großzügige Bad verfügt über eine Regendusche mit Glastrennwand und modernen Waschtisch (inkl. Unterbau). Ein besonderes Highlight ist sicherlich die frei stehende Badewanne mit Blick zur Rheinbrücke und Fernsehturm! Ein separates Schlafzimmer mit isolierverglasten Fenstern ermöglicht erholsame Nächte. Zudem verfügt die obere Etage über eine Klimaregulierung für erholsame Nächte. Der helle Wohn-/ Essbereich mit seinen hohen Decken, Einbaustrahlern, dem hochwertigen Fischgrätparkett und farblich abgesetzten Schalterprogramm der Marke Gira steht beispielhaft für die gehobene Qualität der gesamten Liegenschaft. Eine Designerküche mit flächenbündiger Spüle und Ceranfeld, sowie namhaften Geräteherstellern rundet den repräsentativen Gesamteindruck ab. Zudem verfügt die Wohnung über eine großzügige Terrasse die zum Verweilen einlädt. Zögern Sie nicht sich zu melden. Wie freuen uns auf Ihre Anfrage! Es wird eine Staffel- bzw. Indexmiete vereinbart.
Lage
Die Immobilie befindet sich in bester Wohnlage in Düsseldorf. Die Gravelottestraße liegt als ruhige Stichstraße unmittelbar an der beliebten Roß-/ Tannenstraße und unweit des wunderschönen Frankenplatzes, der einen Ruhepol in dieser urbanen Lage darstellt. Neben vielfältiger Gastronomie und Einkaufmöglichkeiten besticht die Lage durch eine hervorragende Anbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel. Gehen Sie die Roßstraße Richtung Pempelfort, so landen Sie schnell auf der belebten Nordstraße, einer der informiertesten Einkaufsstraßen in Düsseldorf. Ansonsten lassen sich u.A. der Rhein, gute Ätze, Apotheken, Kitas/ Schulen, Fitnessstudios und Spielplätze bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichen. Der Flughafen liegt ebenfalls nur etwas 10 min mit dem Auto entfernt.