Exklusive Maisonette-Wohnung mit Galerie, sonnigem Balkon und EBK in Dachau
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus in einer kleinen, ruhigen Wohnanlage in Dachau. Auf 2,5 Zimmern erwarten Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine moderne, voll ausgestattete Küche und eine vielseitige Galerie – ideal für Home-Office, Atelier oder als Entspannungsbereich. Der sonnige Balkon mit Südausrichtung lädt zum Verweilen und bietet einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Die Wohnung überzeugt durch edlen Parkettboden, eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung und eine effiziente Gasheizung mit Solarthermie, die die Nebenkosten senkt. Das Badezimmer ist sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet. Im Schlafzimmer steht ein hochwertiger (kein Ikea) Kleiderschrank zur Ablöse bereit. Ein Waschkeller, Trockenraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung ist ab 01.02.2025 bezugsfrei.
Ausstattung
Werthaltige Ziegel-Massivbauweise - Komplett ausgestattete Küche - Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Galerie - Moderne thermostatgesteuerte Fußbodenheizung - Hochwertige Kunststoff-Fenster mit wärmedämmender Dreifachverglasung - Komfortable elektrische Bedienung der Rollläden an der großen Schiebetür zum Balkon - Effiziente Energiesparende Gasheizung mit Solarthermie für optimale Heizkosten - Bad mit Fenster, Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper - Bodentiefes Fenster im Schlafzimmer - Edle Parkettböden in allen Wohn-/Schlafräumen - Hochwertige Fliesen - Balkon Richtung Süden mit Aussicht ins Grüne - Zusätzliches Kellerabteil für noch mehr Stauraum - Gemeinschaftlich genutzter Waschraum für die Waschmaschine - Ein Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung - Fahrradabstellraum für die sichere Unterbringung Ihrer Fahrräder - Inklusive Einzeltiefgaragenplatz (kein Duplex) für komfortables und sicheres Parken
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Dachau Unteraugustenfeld. Die Nachbarschaft ist von Doppel-/Einfamilienhäusern sowie Mehrfamilienhäusern geprägt. Der Zugang zum Fluss Würm sowie die Nähe zu unbebauten Flächen machen die Lage besonders. Eine Bushaltestelle ist nur etwa 2 Gehminuten entfernt, und der Dachauer Bahnhof ist bequem in wenigen Minuten mit dem Bus oder Rad und Auto zu erreichen. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist der Karlsfelder See nur 3 km entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Wandern und Radfahren. Eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das urbane Leben. Dachau ist eine charmante Stadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Sie profitieren von einer breiten Auswahl an Restaurants und Cafés, die zu kulinarischen Entdeckungsreisen einladen. Die S-Bahn bringt Sie in etwa 20 Minuten bequem zum Münchner Hauptbahnhof, was Dachau zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Für Reisende ist der Flughafen München in nur etwa 30 Minuten erreichbar. Darüber hinaus ist Dachau hervorragend an das Autobahnnetz angebunden, was Ihnen flexible Mobilität verspricht.
Sonstiges
- Maximale Belegung für 2 Personen - Mietanfragen bitte nur mit Selbstauskunft, Gehaltsnachweisen der letzten drei Monate und SCHUFA-Auskunft - Vermietung nur an Berufstätige - bei der Anfrage muss die beiliegende Selbstauskunft ausgefüllt mitgeschickt werden. Anfragen ohne Selbstauskunft werden nicht berücksichtigt. - Haustiere nach Absprache