Exklusive Maisonette - Wohnung mit gehobener Innenausstattung - Kamin und EBK
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass der erste Kontakt aus organisatorischen Gründen ausschließlich über das Kontaktformular von Immoscout24 erfolgen kann. Diese exklusive und moderne Maisonette - Wohnung liegt in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde seit Erstbezug ausschließlich vom Ersteigentümer genutzt. Sie kann ab dem 01.01.2025 bezogen werden. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Kamin, Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum. Die großzügige Aufteilung wird Sie überzeugen. Besonders hervorzuheben ist die große Dachterrasse mit 23 qm und traumhafter Aussicht ins Grüne. Ausrichtung Süden. Hier lässt es sich wunderbar abschalten, sonnenbaden und vom Alltag erholen. Zur Wohnung gehört ein sicherer Stellplatz in der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus, sowie ein weiterer Außenstellplatz direkt vor dem Hauseingang. Ebenso steht Ihnen ein großzügig gefliester Kellerraum zur Verfügung.
Ausstattung
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großer, lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit einem Kamin als Blickfang. Anschließend zum Essbereich ist eine hochwertige Einbauküche integriert, die mit neuen Markengeräten, Kühl/Gefrierkombination, Herd/Backofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine und neuer Armatur ausgestattet wurde. Auf dieser Ebene ist ebenfalls ein Gäste-/ Arbeitszimmer, Gäste-WC mit Dusche, Garderobe und ein Abstellraum. In der Küche und im Essbereich sind die drei Dachfenster mit elektrischen Jalousien ausgestattet, die über Solarstrom gesteuert werden und Sie optimal vor Sonneneinstrahlung schützen. Die gesamte untere Ebene ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, um sich auch an kalten Tagen wohl zu fühlen. Vom Essbereich haben Sie direkten Zugang zur großen Dachterrasse, die 2023 mit neuen Fliesen renoviert wurde. Auch die elektrische Markise wurde mit einem neuen Tuch ausgestattet. Die zweite Ebene erreichen Sie über eine großzügige Wendeltreppe mit Holzstufen. Über einen Galeriebereich gelangen Sie ins Schlafzimmer. Auch hier haben die beiden Dachfenster elektrische Jalousien, die mit Solarstrom gesteuert werden und für optimale Verdunklung sorgen. Ebenso steht ein Abstellraum zur Verfügung. Das angrenzende helle Badezimmer ist mit Badewanne, WC, Dusche, Waschbecken und zusätzlichem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Genießen Sie auch hier den Komfort der Fußbodenheizung.
Lage
Der Ortsteil Schloß Neuhaus gehört seit Jahren zu den beliebtesten Wohngegenden in Paderborn. Von hieraus ist die Paderborner Innenstadt mit PKW, Bus oder auch Fahrrad schnell zu erreichen. Eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz ( B1, B64, A33). trägt zur Attraktivität des Standortes bei.
Sonstiges
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Maisonette - Wohnung befindet sich im 2. Etage ( Dachgeschoss ) dieses Mehrfamilienhauses mit langjährigen, ruhigen Mietern und Eigentümern, die selbst hier wohnen. Der richtige Ort, um sich wohl zu fühlen.