Exklusive Maisonette-Wohnung mit traumhaftem Blick auf den See
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese exklusive Maisonette-Wohnung wurde 2001 im modernen Baustil und unter Verwendung von hochwertigen Materialien erbaut.
Die Wohnung mit einzigartigem Seeblick befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten in einer wunderschönen Hanglage am Leeberg.
Dieses einzigartige Objekt erstreckt sich weitläufig auf zwei Ebenen, Obergeschoß u. Dachgeschoß, und verleiht der Immobilie durch einen großzügigen Balkon mit sensationellem Blick auf den Malerwinkel, die Rottacher Bucht und die umliegende Bergwelt, einen ganz besonderen Charme.
Ein Hausmeister kümmert sich in der Wohnanlage um die Reinigung der Treppe und um die Arbeiten im Außenbereich (Rasenmähen und Schneeräumen)
Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Carport-Stellplatz.
Ein Waschraum mit Platz für die eigenen Waschmaschine und Trockner steht zur Verfügung.
Ausstattung
Der großzügige Eingangsbereich der Immobilie gibt ihnen bereits beim Betreten der Räumlichkeiten ein Gefühl von Wohlbefinden und vermittelt die Behaglichkeit eines gemütlichen Zuhauses.
Der großzügige Wohnbereich ist durch bodentiefe Panoramafenster lichtdurchflutet und ebenso mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Der extrabreite, großzügige Südwest-Balkon bietet viel Platz für einen gemütlichen Loungebereich mit einzigartigem Blick auf den Tegernsee.
Neben dem sehr offen gestaltetem Wohnraum im Erdgeschoss mit einer Raumhöhe von 2,80 m bietet diese Traumwohnung eine weitere Wohnebene im Dachgeschoss. Verbunden durch eine moderne Treppe gelangen sie in den oberen Wohnbereich. Dort befinden sich ein modernes Bad, ausgestattet mit Dusche, exklusiver Badewanne und Handtuchtrockner, ein großzügiger Galeriebereich mit atemberaubenden Blick auf den Tegersee und 2 sehr geräumige und helle Schlafzimmer.
Lage
Absolut sonnige und ruhige Südhanglage zwischen Tegernsee und Rottach-Egern, nur wenige Schritte vom See, vom Strandbad Point und der neu erstellten Seepromenade entfernt.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. In der nahen Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kliniken sowie zahlreiche schöne Cafés und Restaurants mit herrlichem Seeblick.
Der Yachthafen und das Bräustüberl sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Auch eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung ist ein idealer Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten.
Sie gelangen direkt von der Haustüre aus auf wunderschöne Wanderwege zu beliebten Berghütten und Mountainbikestrecken.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2 Serviceleistungen: Hausmeister