Exklusive Maisonette Wohnungen im kernsanierten Altbau - mitten in Reilingen!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung stehen zwei 5-Zimmer-Maisonnette Wohnungen mit ca. 130 und 150 qm Wohnfläche. Die Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses in der Ortsmitte von Reilingen. Das Gebäude wurde kernsaniert und alle Wohneinheiten verfügen über eine gehobene Ausstattung, wie Parkettböden und Fußbodenheizung, die über Wärmepumpen betrieben wird. Aufgrund der zentralen Lage sind öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Die Wohnfläche der 130 qm Wohnung erstreckt sich auf vier abgeschlossene Zimmer und einen großzügigen Wohn-/ Essbereich und eine separate Küche. Die Wohnung verfügt zudem über ein großes Badezimmer (Wanne und Dusche) und eine Gästetoilette sowie einen Speicher und einen Kellerraum. Zur Wohnung gehören weiterhin eine große Dachterrasse (ca. 17 qm) und ein Pkw- Stellplatz. Im beigefügten Grundriss ist diese Wohnung Blau hinterlegt. Die Wohnfläche der 150 qm Wohnung erstreckt sich ebenfalls auf vier abgeschlossene Zimmer und einen großzügigen Wohn- und Essbereich inklusive Küche. Die Wohnung verfügt zudem über zwei Badezimmer sowie diverse Abstellräume, einen Speicher und einen Kellerraum. Zur Wohnung gehören weiterhin eine große Dachterrasse (ca. 16 qm) und ein Pkw- Stellplatz. Im beigefügten Grundriss ist diese Wohnung Gelb hinterlegt. Für Haustierhaltung eignen sich die Wohnungen aufgrund der Lage im Obergeschoss nicht. Nichtraucher sind erwünscht. Der Innenausbau (Maler- und Bodenbelagsarbeiten, Türen und Treppenbau) befindet sich derzeit in der Fertigstellung, so dass ein Bezug beider Wohnungen ab dem 1. März 2025 möglich ist. Miete 150 qm Wohnung: Nettokaltmiete: 1.850 EUR p.m. Stellplatz: 80 EUR p.m. Betriebskostenvorauszahlung: 250 EUR p.m. Kaution: 5.550 EUR Miete 130 qm Wohnung: Nettokaltmiete: 1.650 EUR p.m. Stellplatz: 80 EUR p.m. Betriebskostenvorauszahlung: 250 EUR p.m. Kaution: 4.950 EUR
Lage
Das Objekt befindet sich in Reilingen. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Cafés, Ärzte, zwei Bäckereien und einen Supermarkt. Auch mehrere Fitnessstudios, eine Bar, ein Museum, eine Postannahmestelle und eine Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Ein Kino und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.