Exklusive Maisonettenwohnung mit EBK, Kachelofen und guter Ausstattung im Herzen von Herxheim
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hallo und guten Tag, Bitte stellen Sie Ihre Anfrage per Mail, ich sende Ihnen das ausführliche Expose zu und gebe Ihnen rechtzeitig über den kommenden Besichtigungstermin Bescheid. Vielen lieben Dank ACHTUNG WICHTIG: Die Vorgaben seitens des Vermieters: - Keine Hundehaltung - Max. 5 Personenhaushalt - Min. 3.500,- Nettogehalt - Saubere SCHUFA-Auskunft - unbefristete Festanstellung - Keine Wohngemeinschaft Objektbeschreibung: Diese großzügige Mietwohnung bietet eigentlich alles was das Herz begehrt. Geräumige Einbauküche, Holz-Kachelofen, 2 Bäder sowie gute Ausstattung der Wohnräume. Die Wohnanlage in der sich die Wohnung befindet, wurde 1995 in zentraler Wohnlage von Herxheim errichtet. Somit ist man in nur 1 Minute Fußweg an allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein ganz klares Highlight der Wohnung ist das Lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterfronten, Blick auf die Galerie, Balkonzugang mit schöner Fernsicht sowie ein Holz-Kachelofen der in Wintertagen seinen positiven Effekt zum Wohngenuss beiträgt. Lagerung für Kaminholz kann im Abstellraum neben dem Carport wo auch die Mülleimer und gelbe Säcke untergebracht sind. Die Wohnung bietet bestens Platz für eine 2-5 Köpfige Familie. Der Grundriss der Wohnung unterteilt sich auf Eingangsdiele, Wohnküche, Wohn- und Esszimmer, 3 Schlafzimmer, ein gut ausgestattetes Bad und ein separater Waschraum mit WC im 2. Obergeschoß. Die Einbauküche kann mitbenutzt werden ist aber nicht Bestandteil des Mietvertrages. Sie könnten auch Ihre eigene Küche einbauen oder die jetzige Farblich verändern. Damit haben die Vermieter kein Problem. 2 Schlafzimmer oder auch als Büroraum nutzbar, sowie ein Duschbad befinden sich noch im Dachgeschoss. Von der Galerie aus, hat man einen schönen Blick auf den Wohnzimmerbereich. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet, Fernsehempfang erfolgt über eine SAT-Anlage. Internetnutzung ist aufgrund des vorhandenen DSL-Anschlusses möglich. Im Kellergeschoss befindet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie ein allgemeiner Fahrradraum. Zur Wohnung gehört noch ein PKW-Stellplatz im Carportbereich. Ein weiterer Stellplatz im Außenbereich ist möglich, hierfür würden € 45 zusätzlich noch anfallen. Hier finden Sie eine Immobilie vor, die alle Herzen höher schlagen läßt. Hundehaltung ist seitens Vermieters nicht erwünscht. Malerarbeiten sind vom neuen Mieter bei Einzug auf eigene Kosten selbst durchzuführen, hierfür entfällt das streichen bei Auszug. Lediglich dunkelfarbig gestrichene Wände müßten bei Auszug wieder weiß gestrichen werden. Die Wohnung ist bereits geräumt und kann sozusagen ab dem 01.1. oder 15.1. 2025 angemietet werden frei. Hier noch die Vorgabe seitens der Vermieter: Personenanzahl: Max. ein 5 Personenhaushalt (Keine Wohngemeinschaft), unbefristete Festanstellung mit min. € 3.500,- Nettogehalt sowie eine saubere SCHUFA-Auskunft. Zur Bewerbung benötigen wir nach der Besichtigung den ausgefüllten Selbstauskunftsbogen, 2-3 aktuelle Gehaltsnachweise sowie eine aktuelle SCHUFA-Auskunft. Wohnen in Herxheim Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe Supermärkte, LDI, Edeka, etc., Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte zur Verfügung. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: Familien mit Kindern profitieren von einem breiten Angebot an Schulen und Kindergärten. In Herxheim gibt es Grundschulen, weiterführende Schulen wie Realschule plus und ein Gymnasium. Sport und Freizeit: Herxheim ist bekannt für sein reges Vereinsleben und die vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Ob Fußball, Tennis, Leichtathletik oder Reiten – für Sportbegeisterte jeden Alters ist etwas dabei. In der Nähe finden Sie zudem das bekannte Waldstadion und Sporthallen für weitere Aktivitäten. In Herxheim gibt es ein Kulturzentrum mit einem breiten Angebot an Veranstaltungen und Konzerten.
Ausstattung
modern und zeitgemäß
Lage
Zentrumslage in 2. Baureihe
Sonstiges
Weitere Angebote finden Sie unter www.Heimmo.de