Exklusive Maisonettewohnung in Poppenbüttel - Garten mit direktem Alsterlaufzugang
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- Direkt an den Alsterlauf angrenzendes, ca. 10.685 m² großes Grundstück mit Naturteich
- Repräsentatives Mehrfamilienhaus mit nur 7 Parteien und ausgesprochen familiärer Nachbarschaft
- Ca. 240 m² Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen mit verschiedenen Terrassenbereichen
- Optimale Raumaufteilung mit Aufenthaltsbereichen im Erdgeschoss und Rückzugsbereichen im Obergeschoss
- Wohnzimmer, Esszimmer mit angrenzender Küche und Gäste-WC im Erdgeschoss
- Offener Wohnbereich mit Kamin, großen Fensterflächen und Terrassenzugang
- 3 Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer, 2 Badezimmer sowie Ankleidezimmer im Obergeschoss
- Gepflegtes Eichenparkett in den Wohnräumen sowie Fliesen in Küche und Bädern
- Deckenhöhe von knapp 3 m für eine gehobene Wohnatmosphäre
- Komfortable Fußbodenheizung und in weiß gehaltene Holzfenster
- Südlich ausgerichtete und teilweise überdachte Terrassen auf beiden Ebenen
- Ca. 13 m² großer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Drei übergroße Tiefgaragenstellplätze mit breiter Auffahrt für jeweils 35.000 €
Ausstattung
- Rückwärtiges 7 Parteien Mehrfamilienhaus
- 2 Etagen
- Optimale Raumaufteilung
- Deckenhöhe von knapp 3 m
- Fußbodenheizung
- Weiße Holzfenster
- Große Fensterflächen
- Eichenparkett
- Kamin
- Massivholztreppe
- Südlich ausgerichtete und teilweise überdachte Terrassen
- Ca. 13 m² großer Kellerraum
- Zwei übergroße Tiefgaragenstellplätze mit breiter Auffahrt
Lage
Der Stadtteil Poppenbüttel liegt im Alstertal und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Hamburgs Norden. Der an das Grundstück angrenzende Alsterlauf sowie der Alsterwanderweg prägen Poppenbüttel auf besondere Weise.
Der UHC, das Meridian Alstertal, das Aspria Alstertal sowie der Golf & Country Club Treudelberg bieten ein hervorragendes Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen, für größere Shoppingausflüge bietet das ebenfalls in in wenigen Fahrminuten erreichbare Alstertal-Einkaufszentrum beste Möglichkeiten.
Das Carl-von-Ossietzky-Gymnasium und das Albert-Schweizer-Gymnasium sowie verschiedene Kindergärten und Grundschulen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Objekt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das Bus- und Bahnnetz des HVV's, die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 30 Minuten.
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg