Exklusive Maisonettewohnung mit Terrasse, Garten und Sauna - Wohnkomfort auf zwei Ebenen
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese hochwertige und gepflegte Maisonettewohnung im exklusiven Mehrfamilienhaus bietet auf ca. 144 Quadratmetern Wohn-/Nutzfläche einen erstklassigen Wohnkomfort, verteilt auf Erdgeschoss und Kellergeschoss. Die fünf praktisch geschnittenen Zimmer sowie die moderne Ausstattung machen diese Immobilie zu einem besonderen Wohntraum. Beide Etagen sind über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, der den Weg in das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich ebnet. Von hier aus gelangen Sie auf die Ost-Terrasse und in den gepflegten Garten, der mit einer automatischen Bewässerungsanlage und einem Mähroboter ausgestattet ist. Ein Brunnen mit Fernbedienung sorgt für zusätzliche Entspannung im Außenbereich. Auch die angrenzende Küche mit moderner Einbauküche bietet direkten Zugang zur Terrasse und ermöglicht ein komfortables Wohnerlebnis. Das Erdgeschoss umfasst darüber hinaus zwei Schlafzimmer, wobei eines der beiden über eine eigene kleine Nord-Terrasse verfügt. Das luxuriöse Badezimmer mit Regendusche, einer Whirlpool-Badewanne (welche auch altersgerecht über eine Tür begehbar ist), Handtuchwärmer und Fenster rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Im Kellergeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Regen- bzw. Dampfdusche und Fenster. Das besondere Highlight dieser Ebene ist die großzügige Sauna mit Ruheraum, ausgestattet mit einer finnischen Sauna sowie einem Dampfbad - ideal für entspannte Wellnesstage in den eigenen vier Wänden.
Ein Gartenhäuschen bietet Platz zum Verstauen von Gartenmöbeln. Für Ihr Fahrzeug steht ein fest zugewiesener Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox zur Verfügung.
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mit langlebigen Fliesen und Echtholzparkettboden sowie ein durchdachtes Lichtkonzept mit indirekter Beleuchtung und einer automatischen Gartenbeleuchtung. Stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung, sowie elektrische Markisen tragen ebenfalls zum Wohnkomfort bei.
Die Wohnanlage wird durch einen Hausmeister und einen Reinigungsservice professionell betreut. Ein Fahrradraum und ein Aufzug stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008, die mittels Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt. Details zum Energieverbrauch sind dem Energieausweis zu entnehmen.
Dieses Objekt vereint hochwertige Ausstattung, großzügige Flächen und besonderen Komfort - ein einzigartiges Wohngefühl für anspruchsvolle Bewohner.
Lage
Olching liegt westlich von München und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Durch die Lage an der Amper und die Nähe zum Ampersee ist Olching besonders bei Naturliebhabern beliebt. Die Stadt zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Über die Autobahn A8 sowie die nahegelegene A99 ist München schnell erreichbar, während die S-Bahn-Linie S3 eine direkte Verbindung ins Münchner Stadtzentrum bietet. Auch der Bahnhof Olching stellt eine wichtige Drehscheibe für den Regional- und Nahverkehr dar, was die Stadt besonders attraktiv für Pendler macht.
Die Infrastruktur in Olching ist hervorragend. Diverse Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und Fachgeschäfte decken den täglichen Bedarf der Bewohner ab. Das Stadtzentrum von Olching bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Besonders der Wochenmarkt, auf dem frische regionale Produkte angeboten werden, ist ein beliebter Treffpunkt in der Stadt.
Für Familien bietet Olching ein breites Spektrum an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen und berufsbildenden Einrichtungen finden sich hier zahlreiche Optionen. Auch die Jugend- und Freizeiteinrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, sodass sich Olching auch für junge Familien als idealer Wohnort erweist.
Freizeit und Erholung werden in Olching großgeschrieben. Der Ampersee und die umliegenden Wälder bieten reichlich Gelegenheit für Spaziergänge, Radtouren und Wassersport. Zahlreiche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen ermöglichen es den Bewohnern, ein aktives und gesundes Leben zu führen. Für Kulturliebhaber bietet die Stadt verschiedene Veranstaltungen und ein reges Vereinsleben, das die Gemeinschaft fördert.
Dank ihrer Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt München und der hervorragenden Anbindung an den Nahverkehr ist Olching ein äußerst attraktiver Wohnort, der sowohl Ruhe und Erholung als auch städtische Annehmlichkeiten bietet.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Olching, Rathaus (circa 500 Meter)
Bahnhof | Olching (circa 500 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, 2 Etagen Wellness: Wellnessbereich