Exklusive Mehrfamilienresidenz 'Urban Oasis' im Herzen von Krumbach - Ihr luxuriöses Wohnerlebnis erwartet Sie!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese exklusive Mehrfamilienresidenz im Zentrum von Krumbach (Schwaben) bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Eigentümer gleichermaßen. Mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und vier modernen Wohnungen in den oberen Stockwerken ist diese Immobilie nicht nur attraktiv, sondern bietet auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Immobilieneigenschaften:
Gewerbeeinheit im Erdgeschoss:
Derzeit als Laden genutzt, ideal für verschiedene Geschäftsarten.
Vier Wohnungen: Helle, moderne Räume mit optimaler Raumnutzung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Moderne Ausstattung: Die Wohnungen sind gut geschnitten und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Vorteile und Ausstattung
Zentrale Gasheizung: Vor nur drei Jahren installiert, sorgt sie für effiziente Wärmeversorgung.
Kernsanierung: Vor etwa 20 Jahren durchgeführt, wodurch das Gebäude in einem ausgezeichneten Zustand ist.
Neugestaltete Außenfassade: Zeitgemäßer und ansprechender Look, der das Gebäude modern und attraktiv erscheinen lässt.
Lage und Mieteinnahmen
Attraktive Lage: Zentral in Krumbach gelegen, mit guter Erreichbarkeit und vielfältigen Annehmlichkeiten in der Nähe.
Hervorragende Mieteinnahmen: Die Immobilie bietet stabile und attraktive Mieteinnahmen, die sie zu einer lukrativen Investitionsmöglichkeit machen.
Besichtigungshinweis
Diese moderne Mehrfamilienresidenz ist eine einzigartige Investitionsmöglichkeit mit hervorragenden Mieteinnahmen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine Besichtigung wird empfohlen, um das volle Potenzial dieses Mehrfamilienhauses zu erkennen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und lassen Sie sich von dieser exklusiven Immobilie überzeugen!
Ausstattung
Lage: Zentral gelegen im Herzen von Krumbach (Schwaben).
Gesamtwohnfläche: Ca. 210 Quadratmeter verteilt auf vier moderne Wohnungen.
Gewerbeeinheit: Derzeit als Laden genutzt, ideal für verschiedene Geschäftszwecke.
Wohnungen: Vier moderne Wohnungen in den oberen Stockwerken mit angenehmer Wohnatmosphäre.
Heizung: Zentralgasheizung, erst 3 Jahre alt für effiziente Wärmeversorgung.
Sanierung: Kernsanierung vor etwa 20 Jahren durchgeführt, was für einen ausgezeichneten Zustand spricht.
Außenfassade: Neu gestaltet, verleiht dem Gebäude einen zeitgemäßen und ansprechenden Look.
Besonderheiten: Terrasse und Balkon für die oberen Wohnungen, die zusätzlichen Komfort und Freiraum bieten.
Lage
Die Mehrfamilienresidenz genießt eine erstklassige Lage im Herzen von Krumbach (Schwaben), mit sämtlichen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.
Die zentrale Lage bietet nicht nur eine bequeme Erreichbarkeit dieser Annehmlichkeiten, sondern auch eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte. Diese Kombination macht die Residenz äußerst attraktiv für potenzielle Mieter und stellt sicher, dass Bewohner alle Vorzüge des städtischen Lebens genießen können, ohne auf die ruhige Atmosphäre eines Wohnviertels verzichten zu müssen.
Sonstiges
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Melek Voss
Lizenzpartnerin IAD Immobilienagentur Deutschland GmbH
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
vermietbare Fläche: 210,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2003, modernisiert