Exklusive Mietflächen im ADAC-Center!
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein attraktives Bürogebäude aus dem Jahre 2004. Die Flächen sind hochwertig ausgestattet und flexibel aufteilbar.
Folgende Flächen sind momentan vakant:
Nr. 391
2. OG Nordspange: ca. 267 m²
2. OG Mittelteil: ca. 752 m²
Nr. 393
4. OG Nordspange: ca. 401 m²
Stellplätze stehen in der objekteigenen Tiefgarage sowie vor dem Gebäude zur Verfügung und können nach Bedarf angemietet werden.
Ausstattung
Bodenbelag: Teppichboden, teilweise Parkett
EDV-Verkabelung: teilweise vom Vormieter
Kabelführung: Doppelboden (Bodentanks)
Kühlung: Betonkernaktivierung, Deckenkühlung
Sonnenschutz: Raffstoren außen (elektrisch)
Küche: voll ausgestattet in jeder Mieteinheit
Beleuchtung: Pendelleuchten
Aufzug: 2 Personenaufzüge
Heizung: Zentralheizung
Barrierearm: ja
Baujahr: 2004, Modernisierung 2014
Achsmaß: 1,37 m
Deckenhöhe: 2,76 m
Raumtiefe: unterschiedlich
Parkplätze: Tiefgaragenstellplätze
Lage
Der hochattraktive Business-Standort Stadtkrone Ost ist ab 1997 auf dem ehemaligen Kasernenareal der britischen Rheinarmee direkt an der B1 entstanden. Im Jahr 2006 wurde das Areal um das angrenzende Gelände der ehemaligen Maschinenfabrik Schade erweitert. Bis heute hat sich das Areal rasant entwickelt, sodass das letzte freie Gewerbegrundstück inzwischen verkauft wurde und der Bau im Jahr 2022 beginnt.
Die Anbindung an die B1, die umliegenden Autobahnen sowie öffentliche Verkehrsmittel ist jeweils in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus verfügt die Stadtkrone Ost über diverse gastronomische Angebote in fußläufiger Umgebung.
Sonstiges
Sonstiges
GEG 2020: Ein Energieausweis liegt zurzeit nicht vor.
Dieses Angebot ist provisionspflichtig für den Mieter!
Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrages über Flächen in diesem durch die CUBION Immobilien AG vermittelten oder nachgewiesenen Objekt trägt der Mieter unser Maklerhonorar. Dieses ist entsprechend der Vertragslaufzeit gestaffelt. Es beträgt bei einer Vertragslaufzeit von unter 5 Jahren 2,0 Nettomonatsmieten, ab 5 Jahren 3,0 Nettomonatsmieten und ab 10 Jahren 4,0 Nettomonatsmieten jeweils zuzüglich Umsatzsteuer. Im Übrigen gelten unsere AGB, einsehbar unter www.cubion.de/agb.