Exklusive Mietwohnungen in Toplage! Erstbezug
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die exklusive, neu errichtete Wohnanlage besteht aus 8 barrierefreien Wohneinheiten und befindet sich in herrlicher Aussichtslage mit Blick auf die nahe Pfullendorfer Altstadt. Das Gesamtprojekt zeichnet sich aus durch eine nachhaltige und hochwertige Bauweise in energieeffizientem KfW 40 Plus Standard, moderne Architektur und gut durchdachte Grundrisse. Fußläufig sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Gastronomie und der Busbahnhof bequem zu erreichen. Ein Kindergarten sowie die Grund-, Haupt-, Werkrealschule und das Gymnasium sind zu Fuß nur 10 Minuten entfernt! Zur gehobenen Ausstattung gehören unter anderem ein Personenaufzug, eine Tiefgarage, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, elektrische Jalousien, eine moderne Einbauküche, hochwertige Naturstein-Bodenbeläge und Holzparkett. Alle Wohnungen sind mit einer großzügigen Terrasse bzw. Balkon, einem praktischen Abstellraum und einem Kellerabteil ausgestattet (bis auf die 1-Zimmer-Apartments). Jeder Wohnung ist im Untergeschoss ein Waschmaschinenplatz im gemeinschaftlichen Trockenraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz mit Wallbox zum Laden eines E-Fahrzeuges zugeordnet. Im Untergeschoss steht außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung. Das Wohnhaus wird von einem Hausmeisterehepaar betreut, das ebenfalls im Haus wohnt, so dass ein Ansprechpartner vor Ort zur Verfügung steht. Im Erdgeschoss befinden sich 3 barrierefreie Wohneinheiten: Wohnung 1: 2 Zi, 80,28 m² inkl. Terrasse, Einbauküche, TG-Stellplatz Wohnung 2: 3 Zi, 83,00 m² inkl. Terrasse, Einbauküche, TG-Stellplatz Wohnung 3: 1-Zi-Apartment, 31,90 m², Einbauküche, TG-Stellplatz, möbliert mit einer Grundausstattung an Geschirr und TV-Flachbildschirm Im 1. Obergeschoss befinden sich ebenfalls 3 barrierefreie Wohneinheiten: Wohnung 4: 2 Zi 76,30 m² inkl. Balkon, Einbauküche, TG-Stellplatz Wohnung 5: 3 Zi 89,90 m² inkl. Balkon, Einbauküche, TG-Stellplatz Wohnung 6: 1-Zi-Apartment, 31,90 m², Einbauküche, TG-Stellplatz, möbliert mit einer Grundausstattung an Geschirr und TV-Flachbildschirm Im 2. Obergeschoss befinden sich 2 barrierefreie Penthouse-Wohneinheiten: Wohnung 7: 4 Zi, 2 Bäder, 107,06 m² inkl. Balkon mit Markise, Einbauküche, TG-Stellplatz Wohnung 8: 3 Zi, 83,00 m² inkl. Balkon mit Markise, Einbauküche, TG-Stellplatz Alle Wohnungen werden WARM VERMIETET, das heißt inklusive Nebenkostenpauschale! Eine jährliche Nebenkostenabrechnung erfolgt nicht. Im Mietpreis für die Wohnung enthalten sind: _Miete/Bereitstellung der Einbauküche _Miete für einen der WE zugeordneten Tiefgaragen-Stellplatz inkl. Wallbox _Miete Keller _Umlage Aufzug _Umlage Hausmeistertätigkeit, Hausreinigung, Grünanlagenpflege, Schneeräumung _Nebenkosten Strom und Heizstrom _Nebenkosten Wasser und Abwasser _Nebenkosten Abfallentsorgung _Alle umlagefähigen Nebenkosten Im Bedarfsfall meldet der Mieter selbst an: _einen Telefon-/Internetanschluss und _einen Kabel-TV-Anschluss. _Ladestrom an der Wallbox wird im Bedarfsfall nach Verbrauch abgerechnet.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - kontrollierte Wohnraumlüftung
Sonstiges
Alle Wohnungen werden warm vermietet, das heißt inklusive Nebenkostenpauschale! Eine jährliche Nebenkostenabrechnung erfolgt nicht. Im Mietpreis für die Wohnung enthalten sind: _Miete/Bereitstellung der Einbauküche _Miete für einen der WE zugeordneten Tiefgaragen-Stellplatz inkl. Wallbox _Miete Keller _Umlage Aufzug _Umlage Hausmeistertätigkeit, Hausreinigung, Grünanlagenpflege, Schneeräumung _Nebenkosten Strom und Heizstrom _Nebenkosten Wasser und Abwasser _Nebenkosten Abfallentsorgung _Alle umlagefähigen Nebenkosten Im Bedarfsfall meldet der Mieter selbst an: _einen Telefon-/Internetanschluss und _einen Kabel-TV-Anschluss. _Ladestrom an der Wallbox wird im Bedarfsfall nach Verbrauch abgerechnet.