Exklusive, moderne Dachgeschosswohnung in Top-Lage - Ihr neues Zuhause!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine wunderschöne, helle und sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Ingolstadt, die 2022 komplett renoviert wurde. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953. Durch die umfassende Modernisierung bietet die Wohnung nicht nur einen modernen Wohnkomfort, sondern überzeugt auch durch eine ausgezeichnete Raumaufteilung auf 43,12 m² Wohnfläche (ca. 58 m² Bodenfläche) .
Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine zentrale Lage und modernes Wohnen legen. Große Dachfenster sorgen für viel Tageslicht und eine warme, einladende Atmosphäre. Eine offene Küche, ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Fußbodenheizung sowie die Möglichkeit, die Möbel nach Absprache zu übernehmen, runden das Angebot ab.
Fazit:
Diese frisch renovierte, moderne Dachgeschosswohnung bietet alles, was man sich von einem gemütlichen und zentral gelegenen Zuhause wünschen kann. Mit der hochwertigen Ausstattung, der zentralen Lage und der Option, die Möbel zu übernehmen, stellt diese Wohnung eine einzigartige Gelegenheit dar. Lassen Sie sich diese attraktive Immobilie nicht entgehen!
*Energieausweis in Bearbeitung, liegt bei der Besichtigung vor.
Ausstattung
Baujahr: 1953
Wohnfläche: 43,12 m² (Bodenfläche ca. 58 m²)
Zimmeranzahl: 3
2 Schlafzimmer
1 offener Wohn-/Essbereich
Badezimmer: 1 modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung
Kellerabteil: vorhanden
Tiefgaragenstellplatz: optional, für 13.000 € zusätzlich
Ausstattung:
Heizung: Moderne Infrarotheizung, Fußbodenheizung im Badezimmer
Nebenkosten: 190 € monatlich
Strom- und Wasserleitungen: 2022 vollständig erneuert
Fenster: Kunststoff-Doppelverglasung (2006)
Böden: 2019 erneuert, hochwertiger Laminatboden
Schließanlage: Neu in 2022 im gesamten Gebäude
Möblierung: Möbel können nach Absprache übernommen werden
Küche: Moderne, offene Küche mit viel Stauraum und hochwertiger Ausstattung
Besonderheiten:
Lichtdurchflutete Räume: Große Dachfenster sorgen für viel Tageslicht und eine gemütliche Wohnatmosphäre
Moderne Küche: Die neuwertige, offene Küche bietet viel Platz und macht Kochen zu einem Vergnügen
Tageslichtbad: Das Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche, Fußbodenheizung und eine Waschmaschine. Die Warmwasserversorgung erfolgt direkt im Bad
Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum im Keller für Dinge, die nicht täglich benötigt werden
Tiefgaragenstellplatz: Für zusätzlichen Komfort kann ein Stellplatz in der Tiefgarage für 13.000 € erworben werden
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen und begehrten Lage in Ingolstadt. In nur 5 Minuten zu Fuß erreichen Sie das Audi-Gelände (H6), und bis zur Stadtmitte sind es lediglich 20 Minuten zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Wohnung sowohl für Selbstnutzer als auch für Pendler äußerst attraktiv macht.
Infrastruktur und Umgebung:
Audi AG: 5 Minuten zu Fuß
Stadtmitte Ingolstadt: 20 Minuten zu Fuß
Öffentliche Verkehrsmittel: Gut erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten: In der näheren Umgebung
Schulen und Kitas: Ebenfalls in der Umgebung
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Melek Voss
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
vermietbare Fläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2022