*** Exklusive moderne Garten-Wohnung im wunderschönen Untermenzing ***
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine wunderschöne neuwertige Wohnung im ruhigen Münchner Stadtteil Untermenzing an. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ansprechend gestalteten Mehrfamilienhauses. Schon beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier viel Wert auf modernes Wohnen und Komfort gelegt wurde. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Elektrische Rollläden und Jalousien ermöglichen die bequeme Steuerung der Lichtverhältnisse. Zudem ist die gesamte Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Badezimmer besticht durch eine großzügige Dusche. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung machen den Raum zu einer Wohlfühloase, die für pure Entspannung nach einem langen Tag sorgt. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich, der sich dank seiner offenen Gestaltung perfekt für gemütliche Abende mit der Familie oder geselliges Beisammensein mit Freunden eignet. In diesem Raum ist bereits eine moderne, neuwertige Einbauküche vorhanden, die sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Der Wohnbereich bietet zudem genügend Platz für einen Esstisch sowie eine Couch. Ein weiteres absolutes Plus dieser Wohnung ist der direkte Zugang zur eigenen Terrasse. An sonnigen Tagen können Sie hier das herrliche Wetter genießen. Selbst bei schlechtem Wetter bietet die Terrasse dank des darüberliegenden Balkons Schutz, sodass Sie auch bei Regen den Außenbereich ungestört nutzen können. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Auch hier spiegelt sich die moderne und zugleich behagliche Atmosphäre wider, die die gesamte Wohnung durchzieht. Insgesamt ist diese Wohnung ein wahres Schmuckstück für all jene, die Wert auf modernes Wohnen, Komfort und eine ruhige, dennoch gut angebundene Lage legen. Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgarageneinzelstellplatz.
Ausstattung
H I G H L I G H T S - idyllische Wohnlage - verkehrsberuhigte Sackgasse - neuwertige Wohnung - hochwertige Echtholzparkettböden - Einbauküche mit Geräten - große Rainshower-Dusche - große Süd-Terrasse - eigener Privatgarten - elektrische Rollläden / Jalousien - Fußbodenheizung - Videogegensprechanlage - modernes Schließ- und Sicherheitssystem - Aufzug - Kellerabteil - Stellplatz mit Steckdose
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtbezirk Allach-Untermenzing, einem der ruhigeren und grüneren Wohngebiete Münchens. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine entspannte Atmosphäre aus, obwohl er gut an die Münchener Innenstadt angebunden ist. Die Wohngegend besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, was für eine angenehme und überschaubare Nachbarschaft sorgt. Die Umgebung bietet reichlich Grünflächen und Möglichkeiten zur Naherholung. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Grünanlagen, die zu Spaziergängen und Joggingrunden einladen. Trotz der ruhigen Lage ist die Wohnung verkehrstechnisch gut angebunden. Die S-Bahn-Station Untermenzing (S2) befindet sich in der Nähe und bietet eine schnelle Verbindung in die Münchener Innenstadt. Die Fahrt zum Hauptbahnhof oder zum Marienplatz dauert nur etwa 20 Minuten, was den Stadtteil auch für Berufspendler attraktiv macht. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Autobahn A99, die eine schnelle Anbindung an das Münchener Umland und das überregionale Straßennetz ermöglicht. Auch für den täglichen Bedarf ist gut gesorgt. In der Nähe der Wohnung gibt es mehrere Supermärkte, kleinere Geschäfte und Dienstleistungen, die den Alltag erleichtern. Neben den vielen Grünflächen gibt es auch Sportvereine. Hier können Sie Ihrer Leidenschaft nachkommen und die Bewohner der Umgebung kennenlernen. Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine hervorragende Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung.
Sonstiges
Gesucht werden hier Mieter, die ein angenehmes Verhältnis zur Vermieterseite zu schätzen wissen. Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage mit Ihren kompletten Adress- und Kontaktdaten. Wir beantworten Ihre Anfrage teilweise auch am Wochenende und an Feiertagen. Besichtigungstermine sind nach Rücksprache spontan und flexibel möglich, teilweise auch am Abend und nach Vereinbarung ggf. auch am Wochenende. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Trotzdem sind alle Angaben ohne Gewähr. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die hier eingestellten Daten und Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinen Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zur Information veröffentlicht. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Drescher Immobilien GmbH Am Einlass 1a 80469 München Tel.: 089 2000 8777-0 (AB) Fax: 089 2000 8777-99 E-Mail: [email protected] Web: www.drescher-immobilien.de FB: www.facebook.com/drescherimmobilien Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien