Exklusive, moderne und hochwertige Dachgeschosswohnung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
An dieser Wohnung wurde im Jahr 2014 wirklich (fast) alles erneuert. Bei der Ausstattung wurde nicht gespart und großer Wert auf eine hochwertige Ausführung gelegt. Das gesamte Ambiente wirkt sehr wertig und modern ohne dabei aufdringlich zu sein. Alle Zimmer werden von reichlich Tageslicht durchflutet. Diese Wohnung ist wahrhaft außergewöhnlich - wie ein Neubau inmitten eines kernsanierten Altbaus. Der Grundriss ist für zwei Personen mit höchstem Anspruch ideal. Das Haus (Baujahr ca. 1950) wurde stetig modernisiert und hat 2011 eine neue Fassade mit einem effizienten Wärmedämm-Verbundsystem erhalten. Die gesamte Dachfläche wurde im Jahr 2014 ebenfalls komplett neu gedämmt. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß des Hauses. Optional: Die derzeitigen Mieter haben diverse Ergänzungen vorgenommen, die ein Mieter auf Wunsch übernehmen kann (keine Verpflichtung). Konditionen sind mit den derzeitigen Mietern abzustimmen. - In Schlaf- und Wohnzimmer wurden hochwertige Klimaanlagen eingebaut - Ein Kaminofen - Eine hochwertige Einbauküche Anfragen bitte nur schriftlich per Kontaktformular oder E-Mail. Wenn möglich bitte mit ein paar zusätzlichen Angaben, wie z. B. Ihrem Namen und Kontaktdaten, Anzahl der einziehenden Personen, Haustiere, berufliche Situation, Grund für den Umzug etc. Diese Angaben sind freiwillig.
Lage
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Recklinghausen. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es die Buslinien NE5 und SB20. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Bäckereien, Restaurants, Supermärkte und zwei Cafés. Einige Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, zwei Apotheken und einen Friseur finden Sie ebenfalls vor Ort.
Sonstiges
Informationen zur Sanierung im Jahr 2014: Die Wohnung wurde umfangreich saniert - praktisch in den Rohbauzustand versetzt - und danach liebevoll komplett neu ausgebaut. Dazu gehören: - Neue Fußbodenisolierung - Neuer Estrich in der ganzen Wohnung (also exakt gerader Boden überall) - Komplett neue Heizkörper und -rohre - Neue Gas-Heizung (Brennwert-Technik) mit Wasser- Speicher (damit wird Duschen zum vergnügen und die Wanne schnell voll) - Komplett neue Elektroleitungen, Steckdosen, Anschlüsse, neue Absicherung, Schalter, ... - Neue Wasser-Installation in der gesamten Wohnung (Küche, Bad, Waschmaschine) - Neuer Grundriss der Küche (drei Wände entfernt, Rohre verlegt, alle Anschlüsse verändert, ...) - Das Badezimmer wurde zum Wirtschaftsraum (Waschmaschine, Abstellzimmer) - Aus dem Kinderzimmer wurde ein Wohlfühl- Badezimmer - Neuer Fußbodenbelag in jedem Zimmer (hochwertige Fliesen) - Alle Wände sind neu verputzt, 2fach abgeschliffen und weiß gestrichen - Alle Decken in allen Zimmern sind abgehangen worden - In allen Decken befinden sich hochwertige mehrfache Lampen-Anschlüsse. Im Flur und im Badezimmer sind LED Deckeneinbaustrahler eingebaut. - 6 neue Fenster (mit neuen Rolläden) - Elektrische Rolläden in allen Zimmern - Video-Türsprechanlage - Neues Badezimmer mit Hänge-WC, Badewanne, große (Echtglas) Dusche mit niedrigem Einstieg, Handtuchheizkörper, Waschtisch-Schrank mit Doppel- Waschbecken, Spiegel und Decken-LED-Beleuchtung Die Quadratmeter-Angabe und der Maßstab des Grundriss' sind nicht präzise und nicht unbedingt maßstabsgetreu