Exklusive, modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Simmern/Hunsrück
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in der 2. Etage, die durch eine gehobene Modernisierung besticht und ab dem 1.2.2025 bezogen werden kann. Die Wohnung ist saniert und modernisiert und wird erstvermietet. Zu dem Apartment zählen neben dreieinhalb schönen Zimmern nicht nur ein Bad mit Dusche, sondern auch ein separates Gäste-WC. Besonders hervorzuheben sind jeweils 2 Balkone zu jeder Seite des Hauses, auf denen es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Wohnung kann eine Garage für Ihr Auto hinzugemietet werden (30 Euro monatlich, ohne Strom), welche Ihnen bequemes Parken ohne langes Suchen garantiert. Ebenso steht Ihnen ein ca 16 qm Kellerraum zur Verfügung (in der Kaltmiete mit 80 Euro/monatlich angegeben). Zusammengefasst: 82m² Wohnfläche = 860,-€ Kaltmiete / Monat ca 16 m² Kellerraum x 5,25 €/ m² = 80,-€ Kaltmiete / Monat mögliche Garage (ohne Strom) = 30,-€ / Monat Summe: 970,- € / Monat Kaltmiete Plus Nebenkosten: 230,-€ Kaution: 1.940,-€
Lage
Die Immobilie befindet sich in Simmern/Hunsrück. Unmittelbar gegenüber des Gebäudes befindet sich das Schulzentrum inklusive Sportplatz. In der Umgebung liegen die Orte Simmern und Kirchberg. Zur Stadtmitte sind es ca. 2 km. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. Ebenfalls fußläufig vom Objekt entfernt gibt es mehrere Restaurants, Ärzte, zwei Bäckereien, zwei Supermärkte und ein Café. Zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Bars, zwei Buchhandlungen, zwei Fitnessstudios und ein Modegeschäft sind ebenso in der Nähe gelegen. Weiter entfernt gibt es außerdem einen Kindergarten. Es werden aktuelle nur noch kleine Feinarbeiten finalisiert. Die Wohnung kann ab dem 13.01.2025 besichtigt werden. Bei Interesse melden Sie sich bitte per Mail an uns. Herzlichen Dank!