Exklusive, modernisierte 3-Raum-EG-Wohnung mit geh. Innenausstattung mit Balkon und EBK in Erkelenz
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um vollständig renovierte eine Erdgeschosswohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und zum 01.02.2025 bezogen werden kann. Zu dem Objekt zählen drei schöne Zimmer. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Eine Garage für Ihr Auto kann dazu gemietet werden und steht Ihnen dann zur Verfügung. Ausstattung Deckenleuchten in allen Räumen in Niedervolt, im Flur als Wandleuchten, Außenrollos von innen elektrisch Betrieben als Smarte-Home App, innen liegende Fensterraffrollos, Fenster im Wohn/Esszimmer mit Faltlamellen und Schlafzimmer mit Schiebegardinen, Wandbeläge in Küche und Wohn/Esszimmer mit Glasfasertapete, Schlafzimmer und Arbeitszimmer Wandbeläge in Fliese Tapete incl. Anstrich, Diele mit Wandbeläge in Rauputz 2 mm, Bodenbeläge als Feinsteinzeug Bodenfliesen Hochglanz incl. Sockel. Der Möblierte Wohnraum wird Grundgereinigt übergeben.
Lage
Das Objekt liegt in Erkelenz. Fußläufig entfernt befinden sich mehrere Buslinien und die Bahnlinien IC 32, RB33 und RE4. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und Supermärkte. Auch einige Fitnessstudios, Modegeschäfte, eine Grün- und Parkanlage, eine Buchhandlung und eine Bibliothek sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie außerdem ein Einkaufszentrum und einen Kindergarten. Interessante Kultureinrichtungen gibt es ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstiges
Die Wohneinheit wird als Möblierter Wohnraum mit kompletter Einbauküche der Marke Miele und glw. mit Spülmaschine, E-Herd, Einbaukühlschrank, Mikrowelle, Zeranfeld und Abzugshaube sowie Badeinbaumöbel, Schiebetürschrank im Schlafzimmer und Arbeitszimmer vermietet. Alle Rollladen und Markisen und Garagen Toranlage sind über Smarte Home zu steuern. Die Wohnung ist komplett mit Wand und Bodenbeläge auch im Kellerbereich versehen. Zentrale Warmwasserversorgung mit Heizkörper im Elektronischen Abrechnungsprinzip durch TECHEM. Elektroinstallation mit Unterverteilung neue Verdrahtung mit Sicherungsautomaten in WE und Keller. Alle Fenster incl. Rollladen in WK 2 als Einbruchschutz nachgerüstet. Die Rollladen Kästen wurden gedämmt nach neuster Energieeffizient und mit elektrischen Rollladen Motoren im Smarte Home Netzwerk versehen. Wohnzimmerfensteranlage neu aus dem Jahr 2004 mit elektrisch betrieben Markise auf dem Balkon. Alle Zimmerdecken wurden mit Holzpanelldecken incl. Styropordämmung versehen in Küche und Bad abgehangen und Niedervoltstrahlern. Auf den Küchen und Flurböden wurden Hochglänzende Feinsteinzeug Bodenbelag incl. geschnitten Fliesensockel verlegt. Im Wohnzimmer wurde Kirchbaum.- und in den restlichen Räumen Ahornlaminat incl. Sockel verlegt. Wandbeläge in Küche und Wohnzimmer in Glasfasertapete, Flure mit 1 mm Kratzputz incl. Faschen an den Wänden versehen. Die die restlichen Räume im Schlaf- und Arbeitszimmer die Wandbeläge in streichfähiger Fliese Tapete. Alle Innentüren in Buche Dekor Ausführung incl. Drücker als Rundrosetten in EV1. Alle Innfensterbänke, Küchentisch mit Durchreiche und Baldachin Naturstein Nero Impala im Farbton Schwarz. Alle Fenster sind mit Faltrollos versehen und im Wohnzimmer mit Faltlamellen senkrecht als Sichtschutz. Der Balkon mit neu verlegten Balkonplatten auf Splitt sowie neuem Anstrich der Betonteile, Elektrisch von innen abschaltbare Außensteckdose. Balkonaustritt mit Türe auf die Außenanlagen von außen ist möglich.