Exklusive Möglichkeit zum Kauf eines großzügigen Grundstücks von ca. 2069 m2 Fläche

Objektbeschreibung Hier wartet eine absolute Rarität auf Sie!

Die herausragenden Eigenschaften dieses exklusiv von uns DD Homes Immobilien angebotenen ca. 2069 m² großen Grundstücks sind vollkommene Ruhe und Diskretion inmitten des Ortes Lebach der Gemarkung Aschbach.
Parzellen: 252/2, 252/4,252/6, 250/2, 336/6 und 246

Das Grundstück ist ohne Altbestand (3 Bauten wurden bereits aufwendig durch den Eigentümer abgerissen). Ein sofortiges Anfangen ist gegeben.
Die besonders gute Form des Grundstücks ist flach und ohne Hanglage.


Die bereits bestehenden Anwesen der Nachbarschaft wurden größtenteils mit Einfamilienhäusern und Doppelhäusern sowie Mehrfamilienhäuser bebaut.

Eine Neubebauung orientiert sich nach dem Nachbarschaftsgesetz § 34.
2 1/2 Geschosse möglich!

Konkrete Bauvorhaben sind vorab mit der Stadt Saarlouis sowie dem Landratsamt/ Untere Bauaufsicht und Gemeinde abzustimmen.

Ein bereits fertig gestelltes Konzept liegt vor, dies kann bei persönlicher Anfrage und Termin vor Ort erklärt und besprochen werden: Stichwort: Betreutes Wohnen/ Barrierefrei mit Stellplätzen etc.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren uns. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Besichtigungstermine
Wir bitten von eigenmächtigen Besichtigungen ausnahmslos abzusehen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Besichtigungen nur nach vorheriger Abstimmung mit unserem Büro und nach Vorlage aller erforderlicher Angaben und Unterlagen erfolgen können.

Geben Sie hierbei Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer an.

Bitte beachten Sie, dass wir immer mit Makleralleinaufträgen arbeiten und deshalb den Verkäufern zum Nachweis verpflichtet sind. Unvollständige Kontaktdaten können nicht bearbeitet werden. Raumaufteilung s. Grundriss pdf. Datei als Anlage des Inserates

Lage

Mit der Gebiets- und Verwaltungsreform zum 01.01.1974 wurde Aschbach der Gemeinde Lebach, Landkreis Saarlouis Bundesland Saarland zugeordnet.

Bis zum 31.12.1973 gehörte Aschbach zur Gemeinde Eppelborn, Landkreis Ottweiler. Der Landkreis Ottweiler wurde im Zuge der Verwaltungs- und Gebietsreform aufgelöst und ist in den Landkreisen Neunkirchen/Saar und eben Saarlouis aufgegangen.

Am 01.06.1977 wurden der Gemeinde Lebach die Stadtrechte verliehen und seitdem ist Aschbach ein Stadtteil von Lebach. Benachbarte Stadtteile sind Thalexweiler, Niedersaubach und Lebach.

Einwohner: ca. 1398

Das Dorf Aschbach mit dem Weiler Henselhofen gehörte bis zur Französischen Revolution zur Schicksalsgemeinschaft der Orte um den Schaumberg, die zur Abtei Tholey gehörten. Dieses 634 n. Chr. erstmals genannte Kloster ist das älteste urkundlich belegte Kloster in Deutschland. Aus der Schirmherrschaft der Grafen von Blieskastel, die Ende des 13. Jahrhunderts auf die Herzöge von Lothringen überging, entwickelte sich das Amt Schaumburg, zu dem etwa 50 Orte gehörten. Im Alltag ausschlaggebend war aber die Abtei Tholey, welche die Grundherrschaft innehatte.
Kirchlich war Aschbach bis nach dem Zweiten Weltkrieg der Pfarrei Thalexweiler zugeordnet, die wiederum bis 1793 der Abtei unterstand. Ein Teil der Gemarkung von Aschbach gehörte zu Lehensgütern, die an Adelige vergeben waren, so etwa an die Herren von Sötern. Mit der Französischen Revolution und der Herrschaft Napoleons änderten sich die Verhältnisse grundlegend. Anstelle des Feudalsystems trat der moderne Staat mit der Gleichheit der Bürger. Auch mit dem Fall Napoleons unter der ab 1815 einsetzenden Herrschaft Preussens blieben diese Freiheiten weitgehend erhalten. Neu war nun die Zuordnung zum Kreis Ottweiler und zur Amtsbürgermeisterei Eppelborn, die bis in die 1970er Jahre erhalten bleiben sollte. Das 19. Jahrhundert war voll von Umbrüchen. Bis zur Industrialisierung herrschte mit dem Pauperismus eine Zeit der Verarmung vor, wovon etwa die Auswanderungen Zeugnis ablegen. Ab 1850 entwickelte sich dann die Saargegend zum Industrierevier, wodurch die Bewohner auf den Kohlegruben und Eisenhütten Arbeit fanden und die Not überwunden wurde. Das kriegerische 20. Jahrhundert brachte infolge zweier verlorener Weltkriege jeweils von Deutschland getrennte Sonderentwicklungen, auf der die heutige saarländische Identität fußt. Die 1950er und 1960er Jahre brachten dann einen radikalen Umbruch auf allen Gebieten des dörflichen Lebens. Rückschauend darf der Gesichtsverlust unserer Dörfer durch Um- und Neubauten bedauert werden, jedoch war der Wandel zu allen Zeiten Bestandteil der Dorfgeschichte.

Die größeren Städte wie Lebach, Saarlouis und Saarbrücken Umgebung liegen in näheren Umkreis von 6 bis 35 km und sind schnell mit dem Auto zu erreichen.

Kindertagesstätte und Ganztagsschulen, Apotheken St. Albanus und Ärzte sowie Metzgerei und kleinere Läden für den täglichen Bedarf an Lebensmittel befinden sich in direkter Reichweite.
Quelle: https://unser-aschbach.de

Sonstiges

Besichtigungstermine Je nach Vereinbarung

Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Eigentümer und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Kaufvertrag.