Exklusive neu sanierte 2-Raumwohnung mit Balkon in Leipzig Neuschönefeld
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Klasingstraße 29 ist ein Einzeldenkmal der Jahrhundertwende, es ist in der Denkmalliste der Stadt Leipzig als Kulturdenkmal erfasst. Das imposante Eckhaus mit Erkerfenstern, wurde im Jahr 1888 erbaut und schließt an beiden Seiten an eine Reihenbebauung an. Die rötliche Klinker-Fassade des Gebäudes steht in schönem Kontrast zu den beige eingefassten und verzierten Fenstern. Ein besonderer Blickfang ist der imposante Erker vom ersten bis zum dritten Obergeschoss. Eine repräsentative Stuckdecke befindet sich im Eingangsbereich. Das Treppenhaus besitzt noch die Original-Holztreppe mit gedrechseltem Geländer. Unter dem mittleren Erkerfenster steht die Inschrift "K. Ackermann 1890". Damit wird auf den damaligen Bauherrn verwiesen. Vermutlich handelt es sich hier um Karl Gustav Ackermann (1820 bis 1901). Als Architekt und Baumeister des Objektes ist Franz Schirmer angegeben. Er lieferte den Entwurf und überwachte auch die Bauausführung. Das gesamte Anwesen wurde instandgesetzt und nach zeitgemäßen Maßstäben modernisiert. Nach der Sanierung entstanden insgesamt 21 Wohnungen, die den Bedürfnissen des modernen Wohnens angepasst wurden. Zudem wurde dem Wohnensemble zur Wertsteigerung eine Balkonanlage und Loggien hinzugefügt. Darüber hinaus wurde das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut. Der hofseitige Garten wurde gärtnerisch gestaltet. Zudem hat die Anlage straßenseitig einen Fahrradraum sowie eine eigene Aufzugsanlage erhalten.
Ausstattung
- Fußbodenheizung - Hochwertige Sanitärkeramik - Echtholzparkett - Markenfliesen Nettokaltmiete 2. Jahr 705,60 € Nettokaltmiete 3. Jahr 739,20 €
Lage
Der Hauptbahnhof ist nur ca. 1,5 Kilometer entfernt. Innerhalb von fünf Minuten erreicht man außerdem die B2. Von hier können zügig die Autobahnen A9 und A14 und auch der Flughafen Leipzig-Halle angefahren werden. Parks und grüne Naherholungsflächen, vielseitige Cafés und Restaurants, innovative Ladengeschäfte und ausreichende Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso charakteristisch wie die architektonische Mischung aus gründerzeitlichem Wohnflair, Genossenschaftswohnungen und Neubauten. Außerdem ist das Viertel gut an das städtische Bus- und Bahnnetz angebunden. Drei wichtige Linien erreicht man problemlos zu Fuß. Auch Schulen und Kitas sowie medizinische Einrichtungen sind ausreichend in der näheren Umgebung vorhanden. Schräg gegenüber unseres Objektes befindet sich das kleine "Theater Pack", welches mit einem vielseitigen kulturellen Programm aufwartet.
Sonstiges
Die Objektangaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.