## Exklusive, neu sanierte 3-4 Zi. Dachgeschosswohnung mit herrlichem Blick über das Woogsviertel ##
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gepflegte Anwesen, eine angenehme Nachbarschaft und ein grünes Umfeld … diese Attribute stehen für das überaus beliebte Darmstädter Woogsviertel! In einem repräsentativen Stilaltbau bieten wir Ihnen diese 2024 sanierte, stilvoll und aufwändig ausgestattete, ca. 176 m² große Dachgeschosswohnung mit 3-4 hellen Zimmern ab 01.11.2024 oder später zur Miete an. Die untere Wohnfläche beträgt ca. 108,6 m², die Studionutzfläche ca. 68 m². Als Bodenbelag für die exzellent geschnittenen, großen Räume wird hochwertiger neuer Eicheparkettboden mit klassischem Fischgrätmuster und Randfries eingebaut. Decken und Wänden mit Glattputz neu angelegt. Mit neuen weißen Türen sowie vielen weiteren schönen Details, verbindet dieses Angebot luxuriöses Wohnen mit typischem, oft gesuchtem und selten gefundenem „Wohnflair“. Es stehen Ihnen neben einem sehr großzügigen Wohn-Essbereich, zwei weitere Zimmer auf der unteren Wohnebene und zwei helle, sehr „pfiffig“ aufgeteilte Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Untergeschoss der Liegenschaft. Im Haus befinden sich nur 5 Wohneinheiten. Eine moderne Einbauküche wird ebenfalls eingebaut. Ein Stellplatz vor dem Haus kann für einen Kleinwagen, wenn gewünscht erstellt und dazu gemietet werden. Die Nettomiete beläuft sich auf 2550.-€ und die Einbauküche wird mit 150.-€ zusätzlich angemietet. Die Gesamtmiete mit EBK beläuft sich somit auf 2.700.- € + Nebenkostenvorauszahlung (290.-€) + 3 NM Kaution. Die Warmmiete beläuft sich somit inkl. Küche, Nebenkosten-vorauszahlung, inkl. Heizung auf 2990.-€. Die Wohnung kann ab sofort besichtigt und ab dem 01. 11. 2024 angemietet werden. Werden Sie ab sofort oder später neuer Mieter dieser wunderschönen, stilvollen Wohnung. Ein Energieausweis mit 149,9 kWh ist für dieses Gebäude vorhanden.
Ausstattung
+ 2 Tageslichbäder sehr modern + Neue Einbauküche + Cabrio Balkone Velux + Eichenechtholzparkett + 2 Ebenen, Maisonettenwohnung + sehr schöner Blick über das Woogsviertel + ruhige Lage + kleiner Stellplatz möglich uvm.
Lage
Direkt am Woog in ruhiger Wohnstrasse. Darmstadt - eine aufgeschlossene, gastfreundliche Europastadt! Spannungsvoll und dennoch harmonisch fügen sich Gebäude und Monumente klassischen Stils wirkungsvoll in die moderne City mit ihrem fast südländischen Flair. Die großzügige Fußgängerzone hat Atmosphäre. Elegante Geschäfte, Restaurants und Cafés laden zum Einkaufen, Bummeln und Verweilen ein. Das breit gefächerte gastronomische Angebot, rustikal bis international, ist Spiegel der Darmstädter Gastlichkeit. Man trifft sich gern in Darmstadts City bei Betriebsamkeit ohne Hektik in menschlicher Urbanität. Hier gibt es viele Gelegenheiten, Feste zu feiern, wie beispielsweise am ersten Juli-Wochenende das Heinerfest, bei dem die Innenstadt zu einem riesigen Jahrmarkt wird. Wer Entspannung such vom pulsierenden Stadtleben, lässt sich von den Parks und Gärten zum beschaulichen Spaziergang einladen. Die sommerlichen Promenadenkonzerte im Herrengarten und im Orangeriegarten sind Teil des reichhaltigen kulturellen Angebotes. Spiegel wechselvoller Geschichte sind die Darmstädter Museen, Galerien und Ausstellungen; lebhafter Kontrast von Tradition und Moderne Kunst und Naturwissenschaft finden sich im Hessischen Landesmuseum unter einem Dach. Wirtschaft und Wissenschaft prägen unsere Stadt ebenso wie die Kunst. Die Technische Hochschule ist eine der bedeutendsten naturwissenschaftlichen Lehrstätten der Bundesrepublik. Namhafte Forschungsanstalten, wie das Europäische Operationszentrum für Weltraumforschung, geben der Stadt einen hohen Stellenwert. Zahlreiche Freizeiteinrichtungen tragen unterschiedlichen Ansprüchen Rechnung. Mit dem Vivarium und dem Botanischen Garten der Technischen Hochschule sind Naturfreunde angesprochen. Freizeitzentren und Schwimmbäder, das vor kurzem eröffnete Jugendstilbad, regen zu sinnvoller Freizeit an.
Sonstiges
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