Exklusive Neubau-Dachgeschosswohnung in Kehl Marlen – KfW-55 Standard
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese moderne Dachgeschosswohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung nach KfW-55 Standard und bietet höchsten Wohnkomfort in einem attraktiven Neubau aus dem Jahr 2022. Der ruhige und beliebte Ortsteil Kehl-Marlen ermöglicht durch die Nähe zu Frankreich sowie hervorragende Anbindungen ein Leben im Grünen und gleichzeitig gut vernetzt. Rewe, Lidl und dm sind fußläufig zu erreichen. Ausstattung und Aufteilung: Auf großzügigen ca. 102 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept: Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich: Ideal für gesellige Abende und viel Raum zur Entfaltung. Schlafzimmer und Kinderzimmer: Beide Räume bieten genügend Platz und Tageslicht. Moderne Badezimmer: Ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und ein separates Gäste-WC. Sonnige Loggia zum Entspannen und Genießen. Fußbodenheizung und Lüftungsanlage: Für ein angenehmes Raumklima und höchste Energieeffizienz. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, und auf dem Gelände befinden sich 2 E-Ladesäulen, die die nachhaltige Mobilität unterstützen. Besonderheiten: Baujahr 2022, Energieeffizient nach KfW-55 Standard Fußbodenheizung und Lüftungsanlage für ein optimales Raumklima Lichtdurchflutete Räume Stellplatz inklusive E-Ladesäulen auf dem Gelände Lage: Kehl-Marlen ist ein familienfreundlicher und gut angebundener Ortsteil von Kehl. Durch die Nähe zu Frankreich und die schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie bequem alle wichtigen Ziele der Region. Kontakt: Lassen Sie sich von dieser hochwertigen Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Fußbodenheizung und dezentrale Lüftungsanlage
Lage
Die Immobilie befindet sich in Kehl-Marlen. Die Buslinien 106 und 301 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es ein paar Bäckereien, Restaurants und zwei Supermärkte. Auch eine Grün- und Parkanlage, eine Postannahmestelle und ein Friseur sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus ein Einkaufszentrum. Interessante Kultureinrichtungen, ein Kino und eine gute ärztliche Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im näheren Umkreis.
Sonstiges
Die Wohnung ist ideal für Paare und Familien geeignet, die modernes Wohnen schätzen und eine gute Anbindung an die Stadt suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!