Exklusive Neubau-Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Einbauküche im Herzen von Fürstenfeldbruck- EDEN LIVING
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es gibt kaum einen Ort, der uns mehr am Herzen liegt als unser eigenes Zuhause.
Gerade deshalb war es von größter Bedeutung, hier höchste Ansprüche zu erfüllen.
Das Wohnensemble besteht aus drei verschiedenen Baukörpern, die harmonisch miteinander verbunden sind. Das Vorderhaus interpretiert das historische Stadtbild in einer modernen Formensprache, während die beiden anderen Gebäude im zeitgemäßen Architekturstil errichtet werden. Alle drei Häuser zeichnen sich durch klare Linien und eine ansprechende Gesamtarchitektur aus, die auch über Generationen hinweg ihren besonderen Charme bewahren wird.
Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus mit Ausrichtungen auf beiden Seiten.
Die Wohnanlage öffnet sich zur Stadt hin, bietet aber zugleich ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre, die in unserer heutigen Zeit besonders wertvoll sind.
Insgesamt entstanden in diesem neuen Bauvorhaben nur 31 exklusive Eigentumswohnungen die höchste Ansprüche erfüllen.
Ausstattung
Die Innenausstattung mit edlem Eichenparkett, Fußbodenheizung und Sanitäranlagen namhafter Markenhersteller verwandelt Ihr Zuhause in einen täglichen Genuss.
Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Licht und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Die zahlreichen Ausstattungsdetails sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Die Dachgeschosswohnung besticht durch zum Innenhof ausgerichtete Balkone, die zum Entspannen einladen.
Alle Fenster – mit Ausnahme der Dachflächenfenster, Treppenhausfenster und Kellerfenster – sind mit elektrischen Rollläden oder Jalousien ausgestattet, die zusätzlichen Komfort bieten.
Die Wohnung erfolgt in wohngesunder, hochdämmender Massivbauweise unter Verwendung nachhaltiger Materialien. Bei der Planung wurde besonderen Wert darauf gelegt, das gesamte Wohnensemble nahezu barrierefrei zu gestalten und mit Aufzügen zu erschließen.
Die Gebäude werden nach den Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV 2016) sowie der DIN 4108 und/ oder DIN 18599 errichtet.
Es wurde angestrebt für die energetische Qualität der Gebäudehülle den Standard eines „KFW55-Energieeffizienzhauses" zu erreichen.
Lage
Fürstenfeldbruck bietet alles, was man für den Alltag benötigt:
Eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, weiterführenden Schulen, Ärzten aller Fachrichtungen und einem Krankenhaus. Dazu kommt ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten für jedes Alter.
Die Verkehrsanbindung ist ideal:
Mit der S-Bahn (Linie S4) erreichen Sie München in nur 30 Minuten, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor Ihrer Haustür, und die Autobahn A8 ist mit dem Auto in kürzester Zeit erreichbar.
Eine reizvolle Umgebung bieten unzählige Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Radfahren, Wandern und vieles mehr. In nur etwa 20 Minuten erreichen Sie den idyllischen Ammersee, der mit zahlreichen Wassersportangeboten, Radwegen und Badestränden lockt.
Das nahegelegene Pucher Meer ist nur 2,8 Kilometer entfernt, und den Olchinger See erreichen Sie mit dem Fahrrad in etwa 40 Minuten. Auch der Starnberger See liegt mit rund 24 Kilometern in bequemer Reichweite.
In Fürstenfeldbruck genießen Sie nicht nur die Nähe zur pulsierenden Millionenmetropole München, sondern auch die wohltuende Ruhe und Schönheit des oberbayerischen Voralpenlands.
Sonstiges
Sonstige/ Besichtigungstermine
Zur Wohnung gehört eine erstklassige Einbauküche im Wert von 39.000 Euro, ein abgeschlossenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit E-Wallbox direkt unter dem Gebäude.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich diese exklusive Wohnung persönlich anzusehen. Wir freuen uns darauf, Sie begrüßen zu dürfen.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Wellness: Wellnessbereich