Exklusive Neubau Komfortwohnung mit Fahrstuhl in Wacken - Modernes Wohnen im Staffelgeschoss
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von Wacken! Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur acht Parteien und bietet Ihnen auf 74,69 m² höchsten Wohnkomfort.
Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie vom großzügigen und hellen Flur empfangen, der Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet. Zur linken Hand finden Sie einen praktischen Abstellraum mit Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine - ideal für persönliche Gegenstände und zusätzlichen Stauraum.
Das gegenüberliegende Duschbad ist modern, mit hellen Fliesen und zwei Fenstern ausgestattet, wodurch es ein angenehmes und freundliches Ambiente bietet. Im Rest der Wohnung, mit Ausnahme des Badezimmers, erwartet Sie ein hochwertiger Vinylboden, der durch seine Optik und Pflegeeleichtigkeit besticht.
Geradeaus gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet.
Das Highlight dieser Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit angrenzender, moderner Einbauküche. Hier können Sie sich kulinarisch austoben und Ihre Gäste verwöhnen. Durch die vielen Fenster wird der Raum mit Tageslicht durchflutet und schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur wunderschönen, nach Süden ausgerichteten Dachterrasse - ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende.
Die gesamte Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein behagliches Wohnklima sorgt.
Ein Außenstellplatz, der bereits für die Installation einer Wallbox vorbereitet ist, bietet Ihnen komfortables Parken direkt am Haus. Zudem steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz und einer attraktiven Lage in Wacken. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Ausstattung
-2-Zimmer-Neubau-Wohnung im Staffelgeschoss
-Wohnfläche: 74,69 m²
-KfW 55 Standard (energieeffizienter Neubau)
-Fernwärme für Heizung und Warmwasser
-Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
-Hochwertiger Vinylboden (außer im Badezimmer)
-Modernes Duschbad mit zwei Fenstern
-Großzügiges Wohn- und Esszimmer
-Moderne Einbauküche
-Südlich ausgerichtete Dachterrasse
-Praktischer Abstellraum
-Außenstellplatz mit Vorbereitung für Wallbox
-Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
-Fahrstuhl
-Mietvertrag mit Mindestdauer von 3 Jahren
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Wacken, Kreis Steinburg, in ruhiger, naturnaher Lage. Optimal für Sie ist, dass zwei Supermärkte nur ca. 400 m entfernt liegen; so können Sie Ihre Lebensmitteleinkäufe sehr bequem erledigen. Kurze Wege sind es, die den stetig wachsenden Ort so beliebt machen. Dazu gehört auch eine gute medizinische Versorgung am Ort. Eine Allgemeinärztin, zwei Zahnärzte, Physiotherapeuten, ein Heilpraktiker sowie eine Apotheke sind in diesem idyllischen Ort vorhanden. Bäcker, Friseur, Tankstelle, Landgasthof und Einzelhandelsgeschäfte sind mit einem gut sortierten Angebot präsent. Sportplätze und ein Schwimmbad bieten Freizeitvergnügen. Naturfreunde kommen in direkter Umgebung auf ihre Kosten und ein Ausflugsziel wie z.B. der Nordostsee-Kanal ist nur wenige Kilometer entfernt. Auch die Nordseeküste ist schnell erreicht.
Auch die "Kleinen" sind gut versorgt. Der Kindergarten in Wacken kann wahlweise ganztags,
halbtags oder stundenweise besucht werden. Der Weg zum Kindergarten beträgt ca. 900 m. Zur modernen Grundschule mit integrierter offener Ganztagsschule sind es ca. 1600 m. Weiterführende Schulen sind in Schenefeld bzw. Itzehoe vorhanden.
Für Berufspendler liegt der Wohnort günstig, denn die A23, Anschlussstelle Schenefeld, liegt nur ca. 4 km entfernt. Für den Weg nach Hamburg (Stellingen) benötigen Sie ca. 50 Minuten, je nach Verkehrslage.
Wacken, weltweit bekannt durch das "Wacken Open Air Festival", bietet mehr als nur Musik. Hier, in diesem charmanten Dorf, erleben Sie die Verbindung von ländlichem Flair und einer aktiven Gemeinschaft. Fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten ermöglichen Ihnen eine bequeme Versorgung, während Sie die ruhige Umgebung und die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten schätzen können. Das Dorf Wacken ist geprägt von Tradition und Gastfreundschaft, und die Einwohner schaffen eine herzliche Atmosphäre. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wacken!
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2032.
Endenergiebedarf beträgt 57.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten,
bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre Kontaktdaten bekannt:
- Name
- Adresse
- Telefonnummer
- E-Mail-Adresse
So haben wir einen Nachweis für unseren Auftraggeber. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt (gemäß DSGVO) und nicht an Dritte weitergegeben.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein