EXKLUSIVE NEUBAU-MAISONETTE-WOHNUNG IM ZENTRUM VON DORTMUND-MENGEDE
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine hochwertige Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung im Herzen von Mengede in einem anspruchsvollen Bauvorhaben mit 9 Eigentumswohnungen.
Die insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche der Wohnung verteilen sich auf 2 Ebenen.
In der unteren Ebene erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang auf den sonnigen Balkon, ein Schlafraum, ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum.
Der Spitzboden ist aufgeteilt in 2 Schlafräume, einer mit begehbarem Kleiderschrank, eine kleine Dachterrasse und ein weiteres WC.
Ein Lift bringt Sie barrierefrei auf Ihre Wohnebene, wo Sie ein niveauvoll ausgestattetes Zuhause erwartet. Große Fensterfronten bringen viel Licht ins Innere und vermitteln zusammen mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ein angenehm warmes, helles Wohngefühl in allen Wohnräumen. Eine Fußbodenheizung gehört dabei selbstverständlich ebenso zum Ausstattungsstandard wie eine bodengleiche Dusche, eine Raumluftanlage mit Wärmerückgewinnung, elektrisch betriebene Rollläden oder eine Gegensprechanlage mit Videofunktion.
Nachhaltigkeit ist heute fester Bestandteil moderner Architektur-Konzepte. Wesentlich dabei ist unter anderem eine umweltgerechte und wirtschaftliche Energieversorgung. Auch in dieser Hinsicht können Sie bei Ihrem neuen Zuhause beruhigt in die Zukunft schauen. Durch ressourcenschonende Beheizung über eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer effizienten Dämmung erfüllt das Gebäude die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes an effiziente Gebäude.
Der Wohnung sind ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein großer Außenstellplatz zugeordnet. Sie ist bezugsfertig ausgebaut und kann sofort übernommen werden.
Lage
Die Realisierung dieser Baumaßnahme erfolgte in ruhiger Lage im Ortskern von Dortmund-Mengede.
Mengede ist der nordwestlichste Stadtteil von Dortmund und verfügt in dem beliebten Stadtteilzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und attraktivem Wochenmarkt auch über ein gutes Angebot an Schulen, Ärzten, Banken und öffentlichen Einrichtungen. Für den täglichen Bedarf bietet Mengede damit eine umfassende, von Ihrem neuen Zuhause aus bequem zu Fuß erreichbare Infrastruktur. Und für alles andere gibt es gute Verkehrsanbindungen in die Dortmunder Innenstadt und die Umgebung. Dafür sorgen der eigene Bahnhof mit Anschluss an das S- und Regionalbahnnetz sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A 2 und A 45.
Das beliebte Naherholungsgebiet "Volksgarten" mit seinen weitläufigen Grünflächen rundet die Wohnqualität dieses Stadtteils ab.
Sonstiges
Sonstiges
Respektieren Sie bitte die Privatsphäre der Anwohner und nehmen nur diskrete Außenbesichtigungen vor. Bei Interesse vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen Besichtigungs- und Besprechungstermin.
Einen ersten Eindruck von der Immobilie können Sie sich über unseren 360°-Rundgang der Musterwohnung verschaffen. Klicken Sie dazu einfach auf die in diesem Exposé enthaltene 3-D-Ansicht oder scannen den QR-Code oben rechts im Titelbild.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 830,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 5, Flurstück: 1571, Gemarkung: Mengede, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 8, Lage im Wohngebiet, Dachgeschoss, Maisonette, Neubau, Tiefgarage, Dachterrasse
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen