Exklusive Neubau-Townhouses in bester Lage von Hamburg Hohensasel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in bester Lage von Hamburg-Hohensasel. Die exklusiven Neubau-Doppelhaushälften in Massivbauweise bieten auf ca. 148 m² Wohn-/Nutzflächen und Grundstücksgrößen von ca. 332 m² bis ca. 486 m² die perfekte Mischung aus modernem Komfort und stilvollem Wohnen. 5-7 Zimmer und zwei Bäder erfüllen alle Ihre Wohnträume.
Highlight dieser Immobilien ist die Flexibilität bei der Raumgestaltung da Käufer die Möglichkeit haben, zwischen Grundriss-/ und Ausstattungsvarianten zu wählen und Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen zu gestalten. Im Erdgeschoss kann zwischen zwei Grundrissvarianten gewählt werde. Variante 1 fokussiert auf großzügige Wohnräume und ein Arbeits-/Gästezimmer, während Variante 2 einen vergrößerten Hauswirtschaftsraum und zusätzliche Abstellmöglichkeiten anstatt des Arbeitszimmers bietet. Im Obergeschoss stehen ebenfalls zwei Versionen zur Verfügung. Variante 1 mit vier Schlafzimmern und elegantem Badezimmer, Variante 2 mit drei Zimmern und einem ebenfalls stilvollen Vollbad, wobei hier das Elternschlafzimmer über 20 qm groß ist. Ein wunderschönes ausgebautes Dachgeschoss mit optimaler Belichtung erweitert den wohnlich nutzbaren Raum.
Diese Doppelhaushälften setzten Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz, ausgestattet mit modernen Wärmepumpen und leistungsstarken Photovoltaikanlagen tragen die Häuser zu nachhaltiger und kosteneffizienter Energienutzung bei. Dreifach verglaste Fenster sorgen für optimale Wärme- und Schallisolierung. Im Erdgeschoss wird in den Wohnräumen hochwertiges Parkett verlegt (nach Wahl), das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. In der Diele, im Hauswirtschaftsraum und im Gästebad mit komfortabler Dusche werden edle Fliesen (nach Wahl) verlegt. Auch im Obergeschoss setzt sich der hochwertige Bodenbelag in allen Räumen fort, was ein harmonisches Gesamtbild garantiert.
Die Häuser sind optimal nach Süd-Osten/Süd-Westen ausgerichtet, wodurch die Wohnräume ganztägig von natürlichem Licht durchflutet werden. Der ansprechende Klinker verleiht den Häusern ein zeitlos elegantes Erscheinungsbild. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Stellplatz. (gegen Aufpreis mit Carport und/ oder Wallbox) Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen und genießen Sie ein Höchstmaß an Flexibilität.
Lage
Die exklusiven Häuser, erbaut auf zwei nebeneinander liegenden Grundstücken, befinden sich in einer sehr ruhigen Lage von Hohensasel. Das Straßenbild dieser gepflegten Umgebung wird hauptsächlich von Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt. In wenigen Minuten erreicht man den Saseler Markt, der eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Ärzten und Banken bietet. Donnerstags und Samstags findet hier der beliebte Wochenmarkt statt, der von den Alstertalern gerne besucht wird.
Sämtliche Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was das Viertel familienfreundlich macht. Besonders hervorzuheben ist das Gymnasium Oberalster, das oft als Vorzeigeschule Hamburgs bezeichnet wird und fußläufig zu erreichen ist. Die Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen macht die Lage ideal für Familien mit Kindern.
Die Infrastruktur in Hohensasel ist hervorragend. Diverse Sportclubs bieten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und der nahegelegene Alsterwanderweg lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Das exklusive Alstertal-Einkaufszentrum, eines der größten Shoppingzentren in Hamburg, ist ebenfalls schnell zu erreichen und bietet ein breites Angebot an Geschäften und Dienstleistungen. Die Nähe zum Flughafen, der in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, ist ein weiterer Pluspunkt, insbesondere für Vielreisende.
Die Innenstadt von Hamburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn in etwa 25 Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet. Somit bietet Hohensasel eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden städtischen Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt.
Sonstiges
Provisionshinweis
2.38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags.
Die Maklercourtage von jeweils 2% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 2,38% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung.
Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer.
Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 146,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen