Exklusive Neubau-Villa in Neuhaus an der Pegnitz – Luxuriöses Wohnen in Traumlage!

91284 Neuhaus an der Pegnitz

1.500.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91284 Neuhaus an der Pegnitz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
6
Grundstück
2.000 m2
Wohnfläche
220 m2
Etagenanzahl
2
Immobilienwert
Online-ID
b80b1dff-0083-4ed6-9e85-344f92522cc5
Kauf­preis
1.500.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Fußbodenheizung
provisionsfrei

Objektbeschreibung Willkommen zu Ihrem neuen Traumdomizil! Diese exklusive Neubau-Villa in Neuhaus an der Pegnitz bietet luxuriöses Wohnen in einer ruhigen und malerischen Umgebung. Lassen Sie sich von den großzügigen Räumlichkeiten und der hochwertigen Ausstattung begeistern. Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um einen Vorschlag handelt. Bei Interesse planen wir gemeinsam mit Ihnen Ihre Traumvilla nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.

Objektbeschreibung
Obergeschoss:

Drei große Schlafzimmer: Genießen Sie den Komfort und die Großzügigkeit von drei geräumigen Schlafzimmern, die viel Platz für Ruhe und Erholung bieten.
Zwei große Bäder: Die luxuriösen Bäder im Obergeschoss sind modern ausgestattet und bieten ausreichend Platz für Ihre persönliche Wellness-Oase.
Untergeschoss:

Großer Wohn-, Ess- und Küchenbereich: Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Untergeschoss ist das Herzstück der Villa. Die großzügige Gestaltung sorgt für ein helles und einladendes Ambiente, ideal für gesellige Abende und gemütliche Stunden mit der Familie.
Aussicht und Lage:

Wunderschöner Ausblick: Von allen Räumen der Villa genießen Sie eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Natur. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten Ihnen jederzeit einen Blick auf die idyllische Umgebung.

Ruhige Lage: Die Villa liegt in einer ruhigen und exklusiven Wohngegend von Neuhaus an der Pegnitz, die Ihnen Privatsphäre und Erholung garantiert.

Ökologisch und Individuell – Die Stärken von RUBNER

RUBNER steht für ökologisch und individuell geplante Architektenhäuser. Unsere Stärke liegt in der Kombination aus nachhaltigen Baumaterialien und maßgeschneiderten Wohnkonzepten, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind. Bei Interesse arbeiten wir eng mit Ihnen zusammen, um Ihre Traumvilla ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Raumaufteilung Individuelle Raumaufteilung – Ganz nach Ihren Wünschen

Bei der Gestaltung dieser Villa steht Ihre Individualität im Mittelpunkt. Die zukünftige Baufamilie hat die Möglichkeit, die Raumaufteilung nach ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. RUBNER setzt Ihre Vorstellungen professionell und flexibel um, damit Ihr neues Zuhause perfekt zu Ihnen passt.

Lage

Neuhaus an der Pegnitz ist eine malerische Marktgemeinde im Herzen Bayerns, die sich durch ihre naturnahe Umgebung und ihre hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe.

Naturnahe Umgebung
Eingebettet in die wunderschöne Landschaft der Fränkischen Schweiz, bietet Neuhaus an der Pegnitz zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die umliegenden Wälder, Wiesen und der Fluss Pegnitz laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Besonders bekannt ist die Region für ihre beeindruckenden Felsformationen und Höhlen, die sich ideal für Kletter- und Entdeckungstouren eignen.

Infrastruktur und Erreichbarkeit
Trotz ihrer ruhigen und naturnahen Lage verfügt die Gemeinde über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Verkehrsanbindung: Neuhaus an der Pegnitz ist hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur Autobahn A9 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und Bayreuth, die jeweils etwa 45 Minuten Fahrzeit entfernt liegen. Zudem bietet der Bahnhof Neuhaus regelmäßige Zugverbindungen, sodass Sie bequem die umliegenden Städte erreichen können.

Einkaufsmöglichkeiten: Im Ortskern von Neuhaus finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien. Darüber hinaus gibt es in der Region Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten.

Bildung und Betreuung: Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten. Weiterführende Schulen und Bildungseinrichtungen sind in den umliegenden Städten gut erreichbar.

Freizeit und Kultur: Neuhaus an der Pegnitz bietet ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Von Sportvereinen über Musik- und Kunstvereine bis hin zu traditionellen Festen und Veranstaltungen ist für jeden etwas dabei. Die imposante Burg Veldenstein, die über der Gemeinde thront, ist ein beliebtes Ausflugsziel und Veranstaltungsort für kulturelle Events.

Lebensqualität
Neuhaus an der Pegnitz besticht durch seine hohe Lebensqualität. Die ruhige und sichere Umgebung macht die Gemeinde besonders attraktiv für Familien, Senioren und all jene, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Gleichzeitig bietet die Nähe zu größeren Städten alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens.

Fazit
Neuhaus an der Pegnitz ist der ideale Ort für alle, die eine naturnahe und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Hier genießen Sie die Ruhe und Schönheit der fränkischen Landschaft, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Machen Sie Neuhaus an der Pegnitz zu Ihrem neuen Zuhause und erleben Sie die perfekte Balance aus Natur und Komfort.

Sonstiges

Beratungstermin Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Beratungstermin und erfahren Sie mehr über dieses exklusive Projekt und die einzigartigen Möglichkeiten, die RUBNER Ihnen bietet. Unsere Experten stehen Ihnen zur Verfügung, um all Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen detaillierte Informationen zu geben.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen persönlichen Beratungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen in Neuhaus an der Pegnitz persönlich vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen Ihre Traumvilla zu planen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen persönlichen Beratungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen in Neuhaus an der Pegnitz persönlich vorzustellen.

Kontakt
Herr Rüdiger Eberle

Mobil: 0152 3178 0663
E-Mail: [email protected]

Besuchen Sie unsere Webseite für weitere Informationen: www.rubner.com

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus zu realisieren!