Exklusive Neubau Wohnung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese exklusive, neu errichtete Wohnung bietet auf großzügigen 119,93 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und modernste Ausstattung. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Aufzug, der Sie durch einen hellen, hochwertig gestalteten Hausflur in Ihre private Wohnwelt führt. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einer offenen, hochwertig ausgestatteten Küche. Die Küche ist mit modernen Miele-Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen – ideal für Hobbyköche und kulinarische Genüsse. Die drei geräumigen Schlaf-/Arbeitszimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein luxuriöses Bad, ausgestattet mit bodenebener Dusche, einer Badewanne, Designerarmaturen der Marke Hansgrohe und elegantem Waschtisch, sorgen für den perfekten Start in den Tag. Handtuchheizkörper und Feinsteinzeug-Fliesen runden die gehobene Badausstattung ab. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der großzügige, dem Süden zugewandte Balkon, der einen atemberaubenden Blick über die Stadt Lahr und die umliegenden Wälder bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und die Seele baumeln lassen. Zur Ausstattung der Wohnung gehören außerdem: - Mehrschichtparkett in allen Wohn- und Schlafräumen - Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima - Elektrische Rollläden/Jalousien für maximalen Komfort - Hochwertige 3-fach verglaste Fenster, die für hervorragende Wärmedämmung und Ruhe sorgen - Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - 2 TG-Stellplätze für je 95,-€ mtl. - Küche im Wert von 120€ mtl. in den Nebenkosten enthalten - Lademöglichkeiten für E-Fahrzeuge innerhalb des Quartiers Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer luxuriösen Ausstattung und ist perfekt geeignet für alle, die das Besondere suchen.
Lage
Lahr, die Stadt zwischen Schwarzwald und Reben, verwurzelt im Dreiländereck Deutschland, Frankreich und Schweiz, ist ein dynamisches Mittelzentrum und ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Ursprünglichkeit und Innovation, historisch gewachsene Identität und Internationalität finden hier perfekt zusammen. Lahr ist sehr gut an die überregionalen Verkehrswege angebunden: Die Autobahn A5, die Rheintaltrasse der Bahn und der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit. Die Lahrer lieben ihre Heimat aber vor allem wegen der zahlreichen Natur- und Freizeitangebote und wegen der vielfältigen Zukunftsperspektiven, die ihre Stadt bietet. Als Teil des Naturparks Schwarzwald Mitte/Nord ist der Lahrer Hausberg Altvater eine grüne Insel zum Durchatmen. Das Quartier Altenberg Park Lahr liegt am sonnenverwöhnten Südhang, östlich der Innenstadt – dieser privilegierte Standort eröffnet beste Ausblicke auf Lahr und bis ins Elsass hinein. Das Areal wurde sorgsam und unter der Beachtung des Naturschutzes entwickelt. Mit über 75 % Wald- und Grünfläche stellt das neue Quartier großzügige Frei-, Gemeinschafts- und Spielflächen bereit. Das seit langer Zeit für niemanden zugängliche, über sechs Hektar große Areal wird so wieder ein familienfreundlicher und natürlicher Teil des Lahrer Stadtgebietes.
Sonstiges
Die Küche wurde anders umgesetzt als auf dem Grundriss eingezeichnet (siehe Fotos und Video). Ansonsten entspricht die Immobilie aber dem Grundriss.