Exklusive Neubau-Wohnung in einer Stadtvilla an der Promenade. Eigentumswohnung in Coesfeld
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
An diesem exponierten Standort entsteht ein beeindruckendes Neubauvorhaben mit fünf hochwertigen Wohnungen, das architektonisch ein anspruchsvolles Statement setzt und höchsten Standards entspricht.
Die hochwertige Innenausstattung wird Sie begeistern und die großen Fenster schaffen ein offenes, großzügiges Wohnkonzept. Es entstehen Wohnräume, die durch edle Materialien, modernes Design und innovative Technologien bestechen.
Auf insgesamt 83 m² Wohnfläche stehen Ihnen drei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Gäste-WC sowie nützliche Nebenräume wie Ankleide, Vorrats- und Abstellraum zur Verfügung.
Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche öffnet sich zu der ca. 11 m² großen Loggia und wird durch die bodentiefen Fensterelemente lichtdurchflutet, das eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre schafft.
Zu dieser Wohnung gehören unter anderem ein PKW-Stellplatz in einem Carport, ein großzügiger Kellerraum sowie überdachte Fahrradabstellplätze mit einem Elektroanschluss in einem verschließbaren Abstellraum.
Darüber hinaus ermöglichen die anpassbaren Details der Ausstattung eine flexible individuelle Gestaltung nach persönlichen Vorlieben, die wir in Abstimmung mit dem Bauherren gerne für Sie realisieren!
Die geplante Fertigstellung des Gebäudes und der Wohnungen erfolgt im Jahre 2026.
Eine detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung liegt für Sie bereit. Rufen Sie einfach an.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Lichtdurchflutete Wohnung mit 11 Fensterelemente
- großzügiger Privatbereich mit Ankleide
- Aufzug
- komplette Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeichersystem
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Warmwasseraufbereitung
- KfW 40 Energiehaus
- Abstellraum für Fahrräder und Mülltonnen
Diese Immobilie entsteht unter Verwendung hochwertiger und edler Materialien. Neubauten auf diesem Level verfügen selbstverständlich über einen Aufzug, der vom Keller in die einzelnen Etagen führt und Sprech-/Videoanlagen in den Wohnungen, es werden u. a. 3-fach verglaste Fenster eingesetzt. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich ebenfalls in den Wohnungen. Zusätzlich gehört zu jeder Wohnung ein großzügiger Keller.
Bei der Villa handelt es sich um ein KfW 40 Energiehaus. Die Erwerber können Einfluss auf die Ausstattung des Sondereigentums nehmen. Die Bereiche sind in der Bau- und Leistungsbeschreibung aufgeführt.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Diele, Gäste-WC, Büro, Schlafzimmer / Ankleide, Bad, Abstellraum, Vorratsraum, Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Loggia
Die große Loggia ist bereits mit 50 % in der Wohnfläche eingerechnet.
Die Highlights und weitere Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- Hochwertige Architektur und Fassadengestaltung
- Perfekter Grundriss
- KFW-40-Standard
- Komplette Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Bodentiefe und großzügige Fenster mit 3-fach Verglasung
- Beheizung und Warmwasserversorgung der einzelnen Wohnungen erfolgt zentral über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Warmwasseraufbereitung
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeichersystem
- Fahrradabstellplätze mit einem Elektroanschluss
- Komplette Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Aufwendige Elektro- und Sanitärinstallationen
- Aufzug zu allen Ebenen
- Barrierefrei bis ins höchste Alter
...und vieles mehr!
Lage
Die hohe Wohnqualität, für die Coesfeld sowieso schon bekannt ist, wird durch den Standort dieser neu entstehenden Stadtvilla nachdrücklich manifestiert. Einheimische kennen sie, die Promenade als einmalige Wohngegend, Auswärtige werden sie zu schätzen lernen. Nirgendwo ist das Ortszentrum so nah und gleichzeitig die Ruhe so ausgeprägt wie an diesem Standort. Die Bauweise der Stadtvilla fügt sich hervorragend der Nachbarschaft an.
Einkaufen wird durch die Nähe zu drei Supermärkten, Bäckereien, Drogeriemärkten, einem Einkaufszentrum und zwei Baumärkten zum Kinderspiel. Bildungseinrichtungen wie eine Schule, ein Gymnasium und drei Kindergärten sind fußläufig erreichbar, während das Gesundheitssystem durch eine Vielzahl von Ärzten verschiedenster Fachrichtungen, den Christopherus Kliniken und mehreren Apotheken abgedeckt ist.
Um Ihre Freizeit zu gestalten, stehen Ihnen ein Kunstzentrum, ein Museum, ein Kino, zwei Fitnessstudios und zwei Parks zur Verfügung. Coesfeld bietet Ihnen eine ausgewogene Mischung aus urbanem Lebensstil und ländlicher Idylle, wodurch Sie die Vorzüge beider Welten genießen können. Für Gastronomiebegeisterte gibt es ein Schnellrestaurant, ein Restaurant, ein Café, eine Kneipe und eine Bar in der Nähe.
Hervorragende Anbindungen an das Straßen- und öffentliche Verkehrsnetz sind weitere Pluspunkte für diesen Standort.
Sonstiges
Sonstiges DER ERWERB EINER WOHNUNG IST PROVISIONSFREI. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen