Exklusive Neubauvilla im mediterranen Stil idyllischem Garten, Pool und hochwertiger Ausstattung
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Fläche
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
In der begehrten Wohnlage von Wilhelmshorst, nahe Potsdam und Berlin, erwartet Sie eine mediterrane Villa mit zahlreichen Annehmlichkeiten. 2015 auf einem ca. 1.140 m² großen Grundstück erbaut, bietet sie vollkommene Privatsphäre.
Die repräsentative Einfahrt führt durch ein elektrisch gesteuertes schmiedeeisernes Tor zu einem ca. 250 m² gepflasterten Vorhof und einer Doppelgarage. Die ca. 410 m² Wohnfläche auf drei Ebenen beeindruckt bereits beim Betreten mit einem lichtdurchfluteten Eingangsbereich, der einen Blick auf den Garten freigibt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine hochwertige Küche mit Granit-Arbeitsplatte und Miele-Geräten sowie ein großes Wohnzimmer mit Travertinkamin. Die bodentiefen Fenster öffnen sich zur 80 m² großen Terrasse und zum idyllischen Garten mit einem 10 Meter langen Pool, der über eine Wärmepumpe und Gegenstromanlage verfügt. Die Bepflanzung und eine automatische Bewässerungsanlage sorgen für maximale Privatsphäre.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad. Das Master-Schlafzimmer bietet zwei Ankleidezimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit Balkonzugang.
Das Souterrain beherbergt ein Büro, ein Gästezimmer mit Bad sowie einen Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna und Gartenzugang. Hochwertige Materialien wie spanischer Marmor, Travertin und Granit prägen das Interieur. Die Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung werden von einer modernen Luftwärmepumpe betrieben.
Willkommen in Ihrem mediterranen Traumhaus, das nicht nur den höchsten Ansprüchen an Eleganz und Komfort gerecht wird, sondern auch den Charme eines immergrünen Gartens mit Pool bietet. Hier verschmelzen Luxus und Privatsphäre zu einem unvergleichlichen Lebensstil.
Ausstattung
* Neubauvilla im mediterranen Stil auf 1.140 m² großem Grundstück in kompletter Privatsphäre
* ca. 410 m² Wohn-/Nutzfläche auf drei Etagen und 9 Zimmer und 6 Bäder verteilt
* Lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit massiven Stahlbetontreppen, mit Marmor belegt und Rundsäulen
* Küche mit großer Granitplatte sowie hochwertigen Miele-Einbaugeräten
* Dampfgarer, Backofen, Teppanyaki sowie einem Induktionskochfeld
* Handgefertigter Kamin aus Travertinstein (Wassergeführt zur Unterstützung der Fußbodenheizung)
* Drei Schlafzimmer im Obergeschoss - jeweils mit en Suite Badezimmern
* Master-Schlafzimmer mit Bad en Suite und zwei Ankleidezimmern
* Master-Badezimmer mit freistehender Badewanne und Doppelwaschtisch in Ausstattungen von Grohe und Villeroy & Boch
* Balkon mit Blick auf den Garten vom Master-Schlafzimmer
* Großer Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna und separatem Badezimmer sowie direktem Aufgang zum Pool
* Gästezimmer mit en Suite Bad im vollunterkellerten Souterrain und separatem Zugang
* Zwei weitere Arbeitszimmer und Hauswirtschaftsräume im EG und Souterrain
* Repräsentative Auffahrt mit elektrischem, schmiedeeisernen Einfahrtstor
* Große Doppelgarage mit anliegendem, beheitem Geräteraum
* Einladende Naturstein-Terrasse aus Travertin in Süd-West-Ausrichtung zum Pool und Garten
* Aufwendig gestalteter Garten mit Lichtkonzept und immergrüner Bepflanzung für vollständige Privatsphäre
* Beheizter Pool aus spanischen Mosaikfliesen mit Gegenstromanlage 10m lang 4,5m breit und 1,60m tief Edelstahlelementen und extra Wärmepumpe mit Rollabdeckung. Der Pool kann bis ca. 30 Grad beheizt werden
* Fußbodenheizung in allen Etagen
* Große Holzfenster in Spezialanfertigung mit 3-Fach-Isolierverglasung (abschließbar)
* Neue Luftwärmepumpe (LWP) von Vaillant (2021 - Garantie) - regenerativer Energieträger
* Automatische Bewässerungsanlage & Rasenmähroboter
* Eingangstür (Doppelschwingtür) aus massiver Eiche
* Treppenhandläufe aus Schmiedeeisen und Massivholz
* Alle Duschen sind bodentief und Regenduschen
* Weitere Lagerfläche im Kaltdach
* Insgesamt wurde ca. 450 m² Marmor verlegt. Bodenbeläge inkl. Wände in den Bädern aus massiven 3 cm dicken Marmorplatten (Crema Marfil der 1 Klasse, Dark Emperador)
* In 30 Autominuten am Ku´Damm und im pulsierenden Lebens Berlins
* Die Innenstadt von Potsdam sowie der Potsdamer HBF sind in unter 10 Fahrminuten erreicht
* Flughafen BER ist in nur ca. 35 Autominuten zu erreichen
* Golf- und Country Club Seddiner See in nur 10 Autominuten
* Diverse Gewässer und Erholungsorte der Havel wie der Schwielowsee und Co. sowie der Seddiner See in unter 10 Autominuten
Lage
Diese exklusive Immobilie erfreut sich einer erstklassigen Lage im beliebten Wilhelmshorst, einem prominenten Ortsteil von Michendorf, im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Die Gemeinde Michendorf liegt malerisch umgeben von dichten Wäldern und grenzt im Süden an den ausgedehnten Seddiner See, der Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe bietet. Wilhelmshorst, zeichnet sich durch eine vielfältige Palette an Freizeitaktivitäten aus. Der Golf & Country Club Seddiner See beherbergt einen der führenden Golfplätze der Region und liegt im Naturpark "Nuthe-Nieplitz-Niederung", der sich ideal zum Spazierengehen eignet. Im Park finden sich zudem der Seddiner See, Schwielowsee und Templinersee mit ihren schönen Sandstränden, die Gelegenheit zum Baden und Windsurfen bieten. Zusätzlich lädt der nahe gelegene Wilhelmshorster Rundwanderweg zu ausgiebigen Spaziergängen in idyllischer Umgebung ein.
Sie finden eine hervorragende Infrastruktur vor. Innerhalb von 1,5 Kilometern finden Sie einen Supermarkt, eine Bäckerei, einen Friseur, eine Metzgerei und eine Niederlassung der Sparkasse. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich im etwa 4,5 Kilometer entfernten Zentrum von Michendorf oder Potsdam. Für medizinische Angelegenheiten stehen Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Im Bildungsbereich bietet Michendorf von Kindergärten über Grund- und Oberschulen bis hin zum Gymnasium alles, was für Bildungseinrichtungen benötigt wird. Die attraktive und über die Grenzen hinaus beliebte brandenburgische Landeshauptstadt Potsdam ist in unter 10 Autominuten erreichbar. Potsdam, die Kulturstadt mit ca. 185.000 Einwohnern und zugleich UNESCO-Weltkulturerbe, bietet neben einem spektakulären barocken Stadtkern eine Innenstadt mit attraktiven Einkaufs- und Flaniermöglichkeiten. Während die Bundeshauptstadt Berlin mit seinem Kurfürstendamm (Ku'Damm) in nur etwa 30 Autominuten entfernt liegt. Der Flughafen BER ist in rund 35 Minuten erreichbar. Eine nahegelegene Buslinie gewährleistet eine 15-minütige Anbindung an Potsdam, und mit dem RE7 vom Regionalbahnhof Wilhelmshorst gelangen Sie in nur 30 Minuten ins Herz von Berlin. Die Nähe zu Potsdam und Berlin bietet eine einzigartige Kombination aus kulturellen und infrastrukturellen Möglichkeiten. Willkommen in Wilhelmshorst, einem Ort, der Ihnen die Vorzüge der Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu den aufregendsten Städten Deutschlands - Potsdam und Berlin bietet. Hier vereinen sich die Vorzüge des familiären Lebens mit der Vielfalt der Metropole.
Sonstiges
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Ihre Werte sind bei uns in besten Händen
DAHLER ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 30 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 85 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.
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7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER
01 SPEZIALISIERUNG
Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.
02 MARKTNÄHE
Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.
03 RESEARCH
Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.
04 FACHEXPERTISE
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05 ERFOLG
Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.
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Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 85 Standorten.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Bibliothek
Wellness: Wellnessbereich