Exklusive Neubauvilla mit Pool in gehobener Nachbarschaft! A+ Energieeffizienzklasse
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
2014 ist diese wunderschöne Neubauvilla in beliebter Wohnlage von Tönisvorst/Krefeld Forstwald erbaut worden. Über 2 Etagen erstrecken sich insgesamt ca. 353m² Wohnfläche, die durch einen optimalen Grundriss perfekt genutzt werden können.
Über eine gesonderte Abzweigung der Straße, von der aus lediglich 2 Häuser erreicht werden können, befahren Sie die großzügige Hauseinfahrt, die Parkmöglichkeiten für 4 Fahrzeuge bietet und über eine zusätzliche Garage mit direktem Hauszugang verfügt.
Neben einem schönen Entrée und einem breit geschnittenen Flurbereich, befindet sich im Erdgeschoss ein Büro, ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, der Masterbedroom mit eigener Ankleide und Bad en Suite sowie der traumhafte Wohn- und Küchenbereich.
Der großzügige Eingangsbereich verleiht beim Betreten der Immobilie umgehend einen angenehmen Wohlfühlcharakter, der sich durch die gesamte Villa zieht. Entlang des Flures gelangen Sie in den traumhaften Wohn- und Küchenbereich, der insgesamt über 85 qm bietet und durch seine großzügigen Fensterfronten mit Licht durchflutet wird. Eine Luxusküche der Fima Hecker bietet Ihnen beim Kochen höchste Qualität und besticht durch ein tolles Design.
Der offene Wohn- und Essbereich lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Esstisch von bis zu 10 Personen. Der zum Garten ausgerichtete Wohnbereich strahlt eine ruhige Atmosphäre aus und verfügt über einen traumhaften Ausblick ins Grüne.
Highlight ist der uneinsehbare und zum Feld angelegte Garten, der neben einer großzügigen Terrassen- und Rasenfläche über einen Pool verfügt. Hier haben Sie eine Oase, die vor allem in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt.
Im Obergeschoss bieten 5 ca. 20qm² große Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum, durch den optimalen Schnitt und dem hervorragenden Lichteinfall können die Zimmer flexible genutzt werden. 2 gut ausgestattete Duschbäder runden den Wohnbereich im Obergeschoss ab.
Traumhafte Sonnenuntergänge können Sie auf der 60m² großen Dachterrasse genießen, von der Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne haben.
Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen!
Ausstattung
. Neubauvilla
. Traumhafte Lage
. Energieeffizient
. Wärmepumpe
. Luxuriöse und offene Wohnküche
. Großzügiger Wohn- und Essbereich
. Gartenanlage mit großzügiger Terrasse und Pool
. Masterbedroom mit Ankleide und Bad en Suite im EG
. Büro im EG
. Gäste-WC
. Hauswirtschaftsraum
. 60m² Dachterrasse im OG
. 5 x Schlafzimmer im OG mit großzügiger Fensterfront
. 2 x Badezimmer im OG
. Garage
. 4 x Außenstellplatz
. Raffstores
. Stein- und Parkettböden
uvm.
Lage
Diese traumhafte Villa befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Wohngegend in Tönisvorst. Das Viertel zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre und eine gute Wohnqualität aus. Umgeben von viel Grün und gepflegten Gärten, bietet die Lage ein idyllisches Wohnambiente.
Tönisvorst und der angrenzende Forstwald sind bekannt für ihre naturnahe Umgebung; so finden sich in der Nähe zahlreiche Wälder und Spazierwege, die zu erholsamen Freizeitaktivitäten einladen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, was zu einer familiären und freundlichen Atmosphäre beiträgt.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, sodass sowohl das Stadtzentrum von St. Tönis, Krefeld und auch Viersen bequem erreichbar sind. In wenigen Minuten gelangt man zur A44 in Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden, was den Alltag der Bewohner erleichtert.
Kindergärten:
Kath. Kindergarten Marienheim, Rue de Sees 32, 47918 Tönisvorst
Städt. Kindergarten, Benrader Str. 63e, 47918 Tönisvorst
Kath. Kindergarten, Corneliusstraße 156, 47918 Tönisvorst
Grundschulen:
Gemeinschaftsgrundschule St. Tönis, Hülser Straße 51, 47918 Tönisvorst
Gemeinschaftsgrundschule, Corneliusstraße 200, 47918 Tönisvorst
Katholische Grundschule St. Tönis, Schulstraße 13, 47918 Tönisvorst
Weiterführende Schulen:
Rupert Neudeck Gesamtschule, Corneliusstraße 25, 47918 Tönisvorst
Leonardo da Vinci-Gesamtschule Anrath, Johannesstraße 5, 47877 Willich
Michael-Ende-Gymnasium, Corneliusstraße 25, 47918 Tönisvorst
Einkaufsmöglichkeiten:
Aldi, Rewe, Edeka, Netto, Lidl, Globus Markthalle
Buslinien:
RB33, 062, 068 NE5, 051
Restaurant:
In Vino Veritas, Holterhöfe 15, 47877 Willich
Restaurant Forsthaus, Forstwaldstraße 530, 47804 Krefeld
Ristorante | Pizzeria | I DUE da Marcello | Tönisvorst, Benrader Str. 67A, 47918 Tönisvorst
Landgut Hückels May, Hückelsmaystraße 70, 47804 Krefeld
Krankenhäuser:
Krankenhaus Maria Hilf, Dießemer Bruch 81, 47805 Krefeld
Helios Klinikum Krefeld, Lutherpl. 40, 47805 Krefeld
Krankenhäuser Haus St. Martin, Im Witschen 1, 47807 Krefeld
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.90, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.10, Distanz zum Bus: 0.23