Exklusive Neubauwohnung in toller Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Nutzen Sie die Chance und mieten Sie eine der ab November 2024 verfügbaren exklusiven Neubauwohnungen nach KfW 55 Standard in zentraler Lage von Worms-Hochheim. Die Wohnungen bieten ein modernes Wohnambiente bei dem keine Wünsche offen bleiben. Es stehen unterschiedliche Wohnungstypen an 3 Zimmerwohnungen zur Verfügung. Erdgeschosswohnungen und Wohnungen im 1. OG: - 3 Zimmer, Küche und Tageslichtbad - ca. 87 m² Wohnfläche - inklusive TG-Stellplatz (60€) - Terrasse bzw. Balkon Penthouse-Wohnungen: - 3 Zimmer, Küche und Tageslichtbad - mit ca. 71 m² oder ca. 68 m² Wohnfläche - inklusive TG-Stellplatz (60 €) - Dachterrasse
Ausstattung
Ausstattung und Highlights: Alle Wohnungen sind 3-Zimmer-Wohnungen mit einem modernen Grundriss, der viel Platz für individuelle Gestaltung bietet. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon, die zum Verweilen im Freien einladen. Die Wohnungen sind nach den neuesten Energieeffizienzstandards (KfW 55EE) gebaut. Das bedeutet, sie sind mit einer Wärmepumpe ausgestattet und bieten somit höchste Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Photovoltaikanlagen auf den Dachflächen sorgen für eine Senkung der Heizkosten Die Fußbodenheizung sorgt in den kalten Monaten für angenehme Wärme in allen Räumen. Die Böden wurden mit Eicheparkett belegt und versiegelt, Küche und Badezimmer sind mit modernen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Zur Unterstützung der Sicherheit verfügt jede Wohnung über eine Videogegensprechanlage. Von der Tiefgarage gibt es direkten Zugang zu den einzelnen Häusern. Die Wohnanlage wird von eine Hausverwaltung betreut. Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung und Pflege der Außenanlage sind in den Nebenkostenvorauszahlungen berücksichtigt und sichern ein "Rundum Sorglos" Wohnen in Wohlfühlatmosphäre.
Lage
Diese neue Wohnanlage entsteht derzeit in Worms-Hochheim, einer historisch bedeutsamen Stadt mit etwa 84.000 Einwohnern und einer Mischung aus städtischem Flair und traditionellem Charme. Die Immobilie liegt etwa 2,5 km nördlich des Stadtzentrums und ist durch eine Bushaltestelle (300 m) und eine Autobahnauffahrt (2,9 km) gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, darunter ein Supermarkt (fußläufig), Bäckerei und Metzgerei. Schule und Kindergarten befinden sich im näheren Umfeld. Für medizinische Versorgung sorgt eine Vielzahl von Ärzten, In der näheren Umgebung finden Sie zwei Einkaufszentren, drei Baumärkte, ein Café, ein Restaurant, eine Bar, eine Kneipe, drei Apotheken, ein Kunstzentrum, Fitnessstudio, sowie Sportanlagen. Zusammenfassend befindet sich die Wohnanlage in einer vorteilhaften Lage mit guten Verkehrsanbindungen, einer Fülle von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sowie einer Vielzahl von nahen Erholungsmöglichkeiten.
Sonstiges
Die LBS Immobilien GmbH Südwest ist Wohnungsvermittler gem. § 6 Wo VermG.