Exklusive Neubauwohnung mit großem Balkon
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Die moderne 87qm große Wohnung liegt in der 1. Etage eines im Jahr 2024 fertiggestellten Architektenhauses. Sie können die Wohnung entweder über das Treppenhaus oder über einen Aufzug, der direkt in die Wohnung fährt, betreten. So gelangen sie in den großen offenen Wohn- und Essbereich, der Mittelpunkt der Wohnung ist. Dort ist eine Markenküche der Fa. "Musterring" verbaut. Die Wohnung ist zum ruhigen Innenhof gelegen. Das Wohnzimmer und eines der zwei Schlafzimmer sind mit bodentiefen Fenstern/Türen ausgestattet. Darüber haben sie Zugang zu dem großen Balkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist. Eines der Schlafzimmer ist zudem mit einem großen Schiebetürenschrank ausgestattet. Die Böden sind mit hochwertigen Landhausdielen der Fa. Bembé ausgestattet. Geheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung, die durch eine sparsame Wärmepumpe betrieben wird. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Walk-In Regendusche. Die Waschmaschine wird in einem separaten Hauswirtschaftsraum aufgestellt, der mit zwei Einbauregalen für zusätzlichen Stauraum ausgestattet ist. Die Isolierverglasung und moderne energetische Standards halten den Energiebedarf der Wohnung niedrig. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Abstellverschlag im Hof. Ein Sandkasten, eine Schaukel und überdachte Fahrradabstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Vorhandene Ausstattung: - Markeneinbauküche von "Musterring" - großer Schiebetürenkleiderschrank im Schlafzimmer - Zwei Einbauregale im Hauswirtschaftsraum - Zwei Garderobenleisten - Schlüsselbrett - Balkongarnitur bestehend aus einem Tisch mit vier Stühlen - LED-Lampen in allen Räumen -großer rahmenloser Spiegel im Hausflur - Zwei Schwebeablagen im Schlafzimmer - bei Bedarf kann die Couch im Wohnzimmer in der Wohnung verbleiben
Lage
Die Wohnung befindet sich im Berliner Bezirk Niederschönhausen, der durch seine ruhige aber doch zentrale Lage insbesondere bei Familien sehr beliebt ist. Die Schönholzer Heide (2 Minuten), der Bürgerpark (10 Minuten) und der Schlosspark (12 Minuten) sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Schönholz ist zu Fuß (14 Minuten) oder mit dem Bus der Linie 150 (5 Minuten) sehr gut erreichbar. Von dort verkehren die Linien S1, S25 und S85. Die Tramlinie M1, die Buslinie 250 und die Buslinie 155 sind allesamt in 5 Minuten fußläufig zu erreichen.