Exklusive Neubauwohnung mit hochwertiger Küche zu vermieten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hochwertiger Neubau mit Massiver Bauweise.
Ausstattung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2022 gebauten 3- Familienhauses in Gummersbach-Nöckelseßmar und liegt sehr Stadtnah. Der Einzug wäre ab sofort möglich, jedoch nach Absprache auch später! Die aktuellen Mieter sind aufgrund von Nachwuchs kurzfristig ausgezogen, Ihnen ist die Wohnung aufgrund von Homeoffice und Baby zu klein. Einen anderen Auszugsgrund gibt es nicht und das Mieterverhältnis endet auch erst mit einem passenden neuen Nachmieter. 3 Zimmerwohnung mit eigenem Eingang, Terrasse und 91m² Wohnfläche, 2- fest zugeordnete Parkplätze, moderner Vinyl Bodenbelag mit Fußbodenheizung, ein privates Badezimmer vom Schlafzimmer begehbar mit bodenebener Dusche, ein weiteres Badezimmer (Gäste- WC) mit Badewanne. Eine großzügige Wohn- Küche mit moderner Einbauküche aus einem Küchenstudio. Eine sehr energieeffiziente Wärmepumpe für Heizung- und Warmwasser mit eigenen Zählern, sowie 3- Fach verglaste Fenster mit elektrischen Jalousien. Die Wohnung ist komplett mit Vlies tapeziert und weiß gestrichen. In allen Räumen sind dimmbare Einbauleuchten mit LED- Leuchtmitteln verbaut, so dass keine Lampen montiert werden müssen. Energie: EnEV-Nachweis (2016), Luftwärmepumpe für Heizung- und Warmwasseraufbereitung. Massive Bauweise mit Wärmedämmstein
Lage
Nur wenige Gehminuten Minuten von der lebendigen Fußgängerzone entfernt, welche mit zahlreichen Läden, Boutiquen und Cafés zum Flanieren und Verweilen einlädt. Die Verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls super. Die Entfernung nach Köln, sowie auch nach Olpe beträgt ca. 50 Km. Der Bahnhof, als auch der Busbahnhof, können super zu Fuß erreicht werden