Exklusive Neubauwohnung: Stilvoll Wohnen in Top-Lage
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das im Jahr 2023 errichtete Wohnhaus umfasst lediglich 20 Einheiten und überzeugt durch moderne, detailverliebte Architektur sowie eine hervorragende Wohnqualität. Die Lage in einer ruhigen Anwohnerstraße bietet zugleich Nähe zur Stadt und kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen, was das Objekt ideal für stadtnahes und dennoch ruhiges Wohnen macht.
Wohnung und Ausstattung:
Diese schöne, helle und seniorengerechte Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumgestaltung und eine hochwertige Ausstattung aus. Edle Materialien und die offene, moderne Gestaltung der Räume schaffen eine Wohlfühlatmosphäre mit hohem Wohnkomfort. Der einladend offene Wohn- und Essbereich verbindet sich mit der Küche zum zentralen Begegnungsort der Wohnung.
Ein eigener Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss bietet zusätzlichen Stauraum und ist ideal für Haushaltsgegenstände. In allen Räumen sorgen hochwertige Einbauspots für eine angenehme Beleuchtung.
Gebäudebesonderheiten:
- Tiefgaragenstellplatz: Ein sicherer Platz für Ihr Fahrzeug.
- Kellerraum: Praktischer Stauraum für persönliche Gegenstände.
- Gemeinschaftsräume: Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum.
- Personenaufzug: Rollstuhlgerechter Zugang in alle Etagen.
- Hausmeisterservice: Rundum-Betreuung für das Haus.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rolläden
Die Ausstattung der Wohnung wurde von der Eigentümerin sehr sorgfältig und hochwertig ausgewählt.
Dies betrifft die Feinkeramikplatten in Gäste WC und dem großzügigen Tageslicht- Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Der Wohnbereich besticht mit einem wunderschönen Echtholz Dielenboden.
Die exklusive Küche des Markenherstellers Nolte ist praktisch und funktional, trotzdem modern und zeitlos eingerichtet. Es wurden ausschließlich hochwertige Miele & Siemens Geräte verbaut. Die Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Zusätzlich steht ein nicht einsehbarer Kellerraum zur Verfügung.
Schiebetüren auf die überdachte, großzügige Terrasse, in südwestlicher Ausrichtung mit wunderbarer Abendsonne unterstützen das helle und offene Wohnambiente.
Highlights der Wohnung:
+ KfW 55 Bauweise
+ modernes Energiekonzept mit BHKW und Hackschnitzelanlage
+ Hebeschiebetüren zu der Terrasse
+ großzügige Terrasse, mit südwestlicher Ausrichtung ( herrliche Abendsonne )
+ gehoben, modern & seniorengerecht durch schwellenlose Übergänge, sowie stufenfreier Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnung
Lage
Beste, verkehrsarme, aber gut erreichbare Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten an der Wutach, sowie dem Vitibuck.
Die Fußgängerzone ist in wenigen Minuten zu erreichen. Ein Lebensmittelmarkt befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft, ebenso verschiedene Arztpraxen und Banken.
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Sonstiges
Sonstiges
- min. Mietzeit beträgt 1 Jahr
- Haustiere nur in Abstimmung mit dem Vermieter
Bitte stellen Sie uns eine Kontaktanfrage über das Portal / per E-Mail. Bewerbungen werden ausschließlich bearbeitet, wenn die ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft vorliegt. Bitte schicken Sie die Selbstauskunft an die folgende Mail - Adresse: [email protected]
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, nur Nichtraucher
Sonstiges: EDV-Verkabelung