Exklusive Neubauwohnung zum Erstbezug mit Balkon und Einbauküche
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese hochwertige Neubauwohnung bietet Ihnen exklusiven Erstbezug in einem modernen Mehrfamilienhaus, errichtet nach dem energieeffizienten KfW-Standard. Gelegen in einer ruhigen Nebenstraße auf einem sonnigen Grundstück, überzeugt die Wohnung durch ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Tegeler Fließ, sowie der optimalen Infrastruktur.
Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und eine gehobene Innenausstattung. Besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zusätzlich profitieren Sie von einem eigenen Kellerraum und einem gemeinschaftlich nutzbaren Gartenbereich.
Ausstattungsmerkmale:
. Fußbodenheizung: für ein komfortables und gleichmäßiges Raumklima
. Einbauküche: bereits im schlüsselfertigen Preis enthalten
. Personenaufzug: barrierefreier Zugang zu allen Etagen
. Beheizung durch Wärmepumpe: energieeffizient und umweltfreundlich
Ein Autostellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Die Wohnung ist ideal für alle, die modernes Wohnen mit hohem Komfort und einer ruhigen Lage in der Nähe von Natur und Erholung verbinden möchten.
Ausstattung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung besticht durch eine exklusive Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um Komfort, Funktionalität und Eleganz zu vereinen:
Erstklassige Ausstattung: Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und bietet ein anspruchsvolles Wohnambiente.
- Angenehme Wärme: Eine moderne Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme und ein behagliches Raumklima.
- Exklusive Einbauküche: Die stilvolle, komplett ausgestattete Einbauküche überzeugt mit hochwertigen Markengeräten und bietet Ihnen höchsten Kochkomfort.
- Moderne Fenster: Dreifach verglaste und teils bodentiefe Fensterelemente schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und sorgen für exzellente Schall- und Wärmedämmung.
- Komfortable Bedienung: Elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und Schutz.
- Echtholzparkett: In den Wohnräumen wurde edles Echtholzparkett verlegt, das dem Interieur Wärme und Eleganz verleiht. Im Badezimmer sorgen hochwertige Fliesen für ein stilvolles Ambiente.
- Luxuriöses Bad: Das Badezimmer ist mit edlen Fliesen, einem Handtuchheizkörper und modernen Armaturen ausgestattet.
- Sicherheits- und Komforttechnik: Eine Video-Türsprechanlage sorgt für Sicherheit und moderne Kommunikation.
- Bequeme Erreichbarkeit: Der Personenaufzug garantiert einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung.
- Praktische Nebenräume: Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen in Form von Kellerbereichen für Fahrräder, Kinderwagen sowie einem Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
- Grüne Oase: Ein gemeinschaftlicher Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
- Nachhaltige Energie: Die Wohnung wird umweltgerecht mit einer modernen Wärmepumpe und einer Solaranlage versorgt, was Ihnen niedrige Energiekosten garantiert.
- Diese hochwertige Ausstattung macht die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner, die auf Komfort und Qualität Wert legen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Dianastraße, einem idyllischen und zugleich hervorragend angebundenen Teil des grünen Stadtteils Waidmannslust im Bezirk Reinickendorf, Berlin. Der Neubau liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die durch gepflegte Nachbarschaften und eine lockere Bebauung geprägt ist.
Waidmannslust bietet eine harmonische Mischung aus urbaner Lebensqualität und naturnaher Umgebung. Nur wenige Minuten entfernt laden der Tegeler Forst und der Hermsdorfer See zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannenden Ausflügen ein. Auch der nahegelegene Schäfersee und der idyllische Steinbergpark sind beliebte Ziele für Naturliebhaber.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der S-Bahnhof Waidmannslust (S1) ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Diverse Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsangebot und sorgen für Flexibilität. Mit dem Auto erreichen Sie den Berliner Ring (A111) in kurzer Zeit, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die familienfreundliche Infrastruktur des Quartiers. Das nahegelegene Märkische Zentrum bietet darüber hinaus eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.
Die Dianastraße selbst punktet mit einer ruhigen und sicheren Atmosphäre, die sowohl junge Paare als auch Singles oder Senioren anspricht. Dieser Standort verbindet Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer Großstadtlage und bietet damit eine hohe Lebensqualität.
Sonstiges
Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2024