Exklusive, neuwertige 1,5-Zimmer-Wohnung mit gehobener Innenausstattung mit Einbauküche in Köln Kalk
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Immobilie, bei der es sich um eine freundliche und neuwertige Wohnung in der 3. Etage handelt, zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Es erwartet Sie ein exklusives, modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, hochwertige Parkettböden und Fußbodenheizung. Die Wohnung wird möbliert vermietet. Sie kann spätestens ab dem 01.03.25 bezogen werden, in Rücksprache mit dem aktuellen Mieter evtl. schon zum 01.02. oder 15.02.25. Das Objekt verfügt über anderthalb hübsche Zimmer. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich wird durch einen Küchenbereich ergänzt, der zwar offen, aber doch vom Raum abgegrenzt ist. Hier können auch anspruchsvollere Gerichte zubereitet werden. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe bequem in die bereits vorhandene Einbauküche tragen. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Platz für Ihr Hab und Gut bietet Aufteilung: • Bad (ca. 6,11 m2) • Balkon (ca. 2,25 m2) • Küche (ca. 9,54 m2) • Wohnen (ca. 24,46 m2)
Ausstattung
• Aufzug, barrierefreier Zugang • Videogegensprechanlage • hochwertiger Parkettboden • Fußbodenheizung • großzügiger Balkon • Einbauküche • helles Duschbad inkl. Waschmaschine • Duschabtrennung aus Glas • Tisch • Regal • Bettsystem Sideboard • Bettsystem (Einzelbett) • Schlafsofa • Couchtisch • Kleiderschrank • Tiefgaragenstellplatz • Kellerabteil
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in Köln Kalk. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und ein Einkaufszentrum. Ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort. Der Bürgerpark ist nur wenige Schritte entfernt. Die U-Bahn-Linien 1 und 9 und mehrere Buslinien sind von der Wohnung nur wenige Gehminuten entfernt. Sowohl die Innenstadt als auch die Fachhochschule in Deutz und die Universität zu Köln lassen sich so leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.