Exklusive, neuwertige 3,5-Zimmer-Wohnung mit gehobener Innenausstattung mit Balkon und EBK in Essen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese schöne, neuwertige Wohnung in der 4. Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 1.2.2025 bezogen werden. Neben dreieinhalb hübschen Zimmern zählen zu dem Apartment zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2024 statt. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk und die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Zum Objekt gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Immobilie gehört eine Einbauküche. Ein Kellerraum bietet Ihnen außerdem praktischen Stauraum.
Ausstattung
Der Fußboden ist mit Natursteinböden ausgestattet. Es gibt sowohl eine Fußbodenheizung als auch eine Wandheizung. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller ist ebenfalls vorhanden. Zudem ist eine Aufzugsanlage mit extra breiten Türen vorhanden, welcher auch Rollstuhlfahrern einen problemlosen und bequemen Zugang zu den Räumlichkeiten ermöglicht. Die 3-fach isolierten Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Lage
Das Gebäude liegt im Essener-Borbeck (Nähe Leimgardtsfeld) in einem ruhigen Wohngebiet im Nordwesten Essens. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Post usw. sind im unmittelbaren Umfeld. Der Schlosspark lädt zum Spazieren, Joggen, Walken, Spielen und Erholen ein. Das Hallenbad und die Stadtbibliothek sind in 5-10 Min. zu Fuß zu erreichen. Ein kleiner Park befindet sich auch vor Ihrer Haustüre. Das Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstraße. In der Nähe befindet sich die Kreuzung „Leimgardtsfeld“. Dort sind die Haltestellen der Straßenbahnlinie 101/106 (Richtung Essen Hbf – Bredeney), sowie die Bushaltestelle für die Linie 170 (Richtung Borbeck Bf und Essen-Kray), als auch die Linie 186 (Richtung Bottrop). Am Bahnhof Borbeck hält die S9 (Richtung Haltern und Wuppertal Hbf). Hier ist auch die Linie RE 14 (Richtung Borken Bf und Essen Hbf) zu finden. Die Hauptstraßen, die von der Kreuzung abzweigen sind: „Germaniastraße“, „Stolbergstraße“ und
Sonstiges
Besichtigung nach Absprache, bitte vorher anmelden per mail. Diese exklusive Wohnung ist sowohl für jüngere Singles als auch Senioren bestens geeignet: - Einmal einziehen und nie wieder ausziehen. Durch die Nutzung von erneuerbaren Energien ist eine stabile Nebenkostenabrechnung gewährt und muss nicht alljährlich erhöht werden. Ihre Lage und Ausstattung ermöglicht ein ungebundenes Leben in einem diskreten Umfeld. Die Nachbarn sind nett und zurückhaltend. -PROVISIONSFREI!- Garagen sind vorhanden und bei bedarf separat anzumieten. Makleranfragen unerwünscht