Exklusive, neuwertige 3-Zimmer-EG Wohnung mit gehobener Innenausstattung u. EBK in Mönchengladbach
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive, neuwertige Erdgeschosswohnung überzeugt durch hochwertige Innenausstattung und ist ab dem 1. Februar 2025 bezugsfertig. Sie bietet drei gut geschnittene Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Tageslicht, das mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung befindet sich in einem modernen, gepflegten Gebäude mit insgesamt nur acht Wohneinheiten – ideal für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Besondere Highlights dieser Wohnung sind die stilvollen Parkettböden mit Fußbodenheizung sowie die eleganten Handtuchheizkörper. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Schutz. Dank der Wärmepumpe profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem ganzjährig angenehmen Raumklima. Die ca. 30 m² große Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist, lädt zum Entspannen und Verweilen ein – der perfekte Rückzugsort vom Alltagsstress. Sie profitiert von viel Sonneneinstrahlung und bietet einen idealen Ort für entspannte Stunden im Freien. Ein weiteres Highlight ist die Videosprechanlage, die für zusätzliche Sicherheit sorgt und Ihnen jederzeit die Kontrolle über den Zugang zum Haus ermöglicht. Die hochwertige Einbauküche, die in der Miete enthalten ist, bietet zudem viel Stauraum. Ein eigener Stellplatz sorgt für eine bequeme Parkplatzsituation. Das Angebot wird durch einen zusätzlichen Kellerraum abgerundet, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem befindet sich im Keller ein Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner bietet. Diese praktischen Extras machen die Wohnung besonders komfortabel und funktional. Diese Wohnung bietet modernes Wohnen auf hohem Niveau – perfekt für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Komfort, Barrierefreiheit und eine nachhaltige, kostengünstige Energieversorgung legen!
Ausstattung
- Parkettböden mit Fußbodenheizung (Wärmepumpentechnik) - Einbauküche - Aufzug - Badezimmer mit Tageslicht- - große Terrasse - Handtuchheizkörper - Elektrische Rollläden - etc.
Lage
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Mönchengladbach Neuwerk-Mitte. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien und einen Arzt. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Apotheken, einen Schuhladen und einen Friseur finden Sie ebenfalls vor Ort. Die Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt, die mit dem Auto in nur etwa 25 Minuten erreichbar ist, macht diese Lage besonders attraktiv für Pendler, die die Ruhe eines Wohngebiets mit der Nähe zur Großstadt kombinieren möchten.