Exklusive, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in Reinickendorf, Berlin
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese schöne und neuwertige Wohnung liegt in der zweiten Etage und kann zum 15.01.2025 bezogen werden. Neben drei attraktiven Zimmern (große Wohnküche, Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer) zählen zu dem Objekt ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Außerdem überzeugt der gute Schnitt, der auch für WGs geeignet ist. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Im eigenen, geräumigen Kellerabteil können Sie Ihre Habseligkeiten bequem aufbewahren. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine luxuriös ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten. Durch die großzügig verteilten Steckdosen und Kabelanschlüsse sind Sie völlig frei in Ihrer Gestaltung der Räume. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster und automatische Außenjalousien. Nutzfläche: 102,4 qm Diele: 14,3 qm Küche: 10,7 qm Wohnen/Essen: 32,8 qm Kind/Büro: 11,1 qm WC: 3,9 qm Bad: 7,7 qm Schlafen: 17,9 qm Balkon: 8 qm
Ausstattung
Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit hohen Decken, bodentiefen Fenstern, offener Wohnküche, großem Wanne-Duschbad und Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss verfügt über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Alle Zimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Bäder haben einen dunkelgrauen Fliesenboden, der Küchenbereich ist hellgrau gefliest, der Rest der Wohnung ist mit hellem Parkett ausgestattet. Alle Fenster verfügen über automatische Außenjalousien. Der großzügige Südbalkon mit Milchglas-Geländer kann über zwei große Glastüren vom Wohnzimmer aus betreten werden. Das Schlafzimmer ist durch eine kleine Trennwand in Ankleide- und Schlafbereich unterteilt. Das große Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Regenwaldduschkopf sowie großer Badewanne ist mit einem Milchglasfenster ausgestattet. Die offene Wohnküche mit hochwertigen, weißen Einbauschränken und schwarzer Steinarbeitsfläche bietet viel Verstauraum und ist mit Markengeräten ausgestattet: Induktionsherd mit eingelassenem Bora-Abzug, Miele-Kühlschrank mit großem Eisfach, Miele-Backofen, Miele- Geschirrspüler in angenehmer Hüfthöhe. Zu der Wohnung gehören ein großes Kellerabteil, ein gemeinsam genutzter Fahrradkeller und der Gemeinschaftsgarten mit kleinem Kinderspielplatz.
Lage
Die Rue du Capitaine Jean Maridor liegt in der sehr ruhigen Cité Guynemer in Reinickendorf, direkt hinter dem Gelände des ehemaligen Flughafens Tegel. Mit der fußläufig in zehn Minuten zu erreichenden U6 (Otisstraße) ist man in unter einer halben Stunde in Berlin Mitte. Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten den Flughafensee, auch der Tegeler See ist nicht weit. Geschäfte, Restaurants, Schulen und Arztpraxen sind schnell mit der U-Bahn, Bus, dem Rad oder dem Auto Richtung Alt-Tegel oder Kurt-Schumacher-Platz zu erreichen. Durch die nahe gelegene A111 ist man mit dem Auto schnell auf dem Ring und raus aus der Stadt. Die Hundebesitzer unter den Anwohnern schätzen die Nähe zu mehreren Auslaufgebieten, dem See und Waldgebiet am Flughafensee sowie diverser Grünflächen in der Nachbarschaft.
Sonstiges
Es wird eine Mindestmietdauer von drei Jahren vereinbart.