Exklusive, neuwertige 4-Zimmer-DG-Wohnung mit lux. Innenausstattung mit Balkon und EBK in Gemmingen

75050 Heilbronn (Kreis)

1.450,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
132 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
75050 Heilbronn (Kreis)
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Dachgeschoss
Zimmer
4
Wohnfläche
132 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
18.12.2024
Bonitätsnachweis
Online-ID
156144781
Netto­kalt­miete
1.450,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
luxus
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
unterkellert
Rollstuhlgerecht
Baujahr
2021

Dieses Haus setzt sich aus zwei Gebäudekörpern mit jeweils sieben und acht Wohnungen zusammen. Jedes Haus hat zwei Vollgeschosse und besitzt einen eigenen Hauseingang. Vier hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Wohnung lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Besonders attraktiv wird die Immobilie dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Garten die frische Luft genießen können. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche (zuzüglich zur Kaltmiete 150 €) sowie ein Stellplatz für Ihr Auto (zuzüglich 65€) und ein Kellerraum zur Verfügung Stilsicher und qualitätsbewusst wurde die Ausstattung der Wohnung ausgesucht. Klare Formen, hohe Decken, zeitloses und modernes Design garantiert Werthaltigkeit. Der Wohnraum ist mit gehobeltem Echtholzparkett ausgelegt, die Badezimmerböden mit luxuriösen großformatigen Feinsteinzeugfliesen. Armaturen bekannter Markenfabrikate zählen ebenso zur komfortablen Badausstattung wie Handtuchheizkörper. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehm temperierte Räume, dank moderner und intelligenter Raumthermostate. Elektrische Rollläden sind ebenso vorhanden. Eine hochwertige Küche mit spitzen Geräten (wie zum Beispiel Gaggenau Backofen) und zum Teil mit elektronischer Hochschrank Funktion.

Lage

Der sehr beliebte Wohnort Gemmingen ist eine Gemeinde mit mehr als 5000 Einwohner im Landkreis Heilbronn, mitten im hügligen Kraichgau. Die Themen Kinder und Arbeitsplätze werden in Gemmingen und Stebbach groß geschrieben. Für Kinder und Familien gibt es eine Vielzahl an Betreuungs- Schul- und Freizeitangebote. Zahlreiche Vereine und Organisationen fördern das öffentliche Leben im kulturellen und sportlichen Bereich und engagieren sich in der Jugendarbeit. Die Grund/Haupt/Werkrealschule „Wolff von Gemmingen genießt über die Ortsgrenzen hinaus einen hervorragenden Ruf. Eine große Kulturhalle, Bücherei, Freibad, zentral gelegene Sportplätze Fußball und Tennis sind beliebte Treffpunkte für Jung und Alt. Nicht unerwähnt bleiben darf der durch die Gemeinde führende Kraichgau Radweg mit seinen vielen Attraktionen. Sowohl Gemmingen als auch Stebbach werden von der Bundesstraße 293 erschlossen. Die Bundesstraße 293 beginnt in Heilbronn und führt vorbei an Eppingen, Bretten bis nach Karlsruhe. Die Stadtbahnlinien Karlsruhe- Heilbronn bindet auch Gemmingen an dieses sehr attraktive Nahverkehrsnetz bestens an. Die Zentren Heidelberg bis Mannheim sind ohne Probleme mit dem Schienenverkehr erreichbar.