Exklusive Oberwohnung zu vermieten...Erstbezug .. Neubau .. Dachterrasse .. 2 Balkone.. PKW Stellplätze...
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Stadtvilla - als Zeifamilienhaus konzepiert und gebaut - die Oberwohnung verfügt über eine Wohn-und Nutzfläche von ca. 140m² ... offenes Wohnen ...
die Bauausführung erfolgte unter besonderer Berücksichtigung der DIN 4109 für
Wärmeschutz und der gültigen Energieeinsparungsverordnung DIN 4109 für Schall-
schutz - BGB für Gewährleistung ... ein Energiebedarfsausweis (A) befindet sich aktuell
in Vorbereitung... ( A )
Die Wohneinheit verfügt über einen separaten Eingangsbereich ...separate PKW Stellplätze ... separate Anschlüsse für Strom-Wasser ..
Raumaufteilung
Wohnen-Essen-Kochen ( 41.50 m² ) ... Elternschlafzimmer (16.96 m²) ...Gäste-
zimmer (13.58 m²) ... HWR (7.95m²) ... Duschbad mit WC (7.39m²) ... Flurbereich
(12.48m²) ...Diele (5.02m²) ...innenliegende Balkone (15.00m²) ...große Dachterrasse
( ca.18.00 m² mit elektrischer Beschattung ).
Ausstattung
Kunststoff-Sprossenfenster mit Dreifach Wärme-Schalldämmung ... elektr. Aussen-
rollläden ... Luft-Wasser Wärmepumpe zentral ...Fussbodenheizung in der gesamten
Wohnanlage jeweils getrennt angesteuert ... gehobene Badeinrichtung zusätzlich mit
Sitzmöglichkeit im Duschbereich ...die Böden sind sehr wertig mit Fliesen-Steingut
belegt ... in kürze schnelles Internet (Glasfaserkabel) ...Datenverkabelung liegt an ...
Dachterrasse mit elektrischer Beschattung ... Inselküche Vorbereitung ...die gesamte
Wohnanlage ist ein absoluter Hingucker ....
Lage
Neubaugebiet in der Nähe zur Barßeler Marina ... Gastronomie - Einkaufsmöglichkeiten
sowie Schulen - Kindergärten sind schnell zu erreichen.
Sehr gute Infrastruktur mit sehr guter ärztlicher Grundversorgung ... sehr ruhige Lage im
Grünen ... Neubaugebiet in Zentrumnähe ...
Sonstiges
Kontakt
Nord-Immobilien Inh. Herr Wilhelm Vryze ( IHK Makler-Kfm.i.R.)
Zulassung nach §34c (GewO) Steuer ID 60/145/13888
Mail: [email protected]
mobil: 0162 3051919
Fest: 04954-5934
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung ... vorzugsweise an Wochenenden .. auch Sonntags möglich....
Vermietung nach Absprache ...langfristige Vermietung möglich ..Objekt für gehobene
Ansprüche ...
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Neubaustandard