Exklusive Penthaus-Wohnung in den Autal-Villen in Wedel
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die stilvollen weißen Stadtvillen in Massivbauweise verfügen über eine Putzfassade mit hochwertigen Gesimsbändern. Traditionelle und neue Bauelemente werden hier vereint und sorgen für ein prächtiges Ambiente. Moderne Grundrisse bieten Raum zum Wohlfühlen. Die Wohnungen verfügen über Terrassen/Balkone/Dachterrassen. Die Beheizung (Zentralheizung) der Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Wasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral. Die Häuser sind mit einer kontrollierten Abluftanlage ausgestattet. Alle Häuser verfügen über einen Aufzug. Fahrradstellplätze sind direkt vor den Häusern gelegen. Ein Außenstellplatz für Ihr Auto kann separat angemietet werden (teilw. inkl. E-Ladestation).
Ausstattung
Diese wunderbare Wohnung befindet sich im 2. OG eines 5-Parteien-Hauses und verfügt über 4 Zimmer, ein Ankleidezimmer, eine offene Küche, ein Duschbad, ein Masterbad, ein Flur, einen Hauswirtschaftsraum und eine Dachterrasse. Alle Räume sind großzügig gestaltet und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.
Die Bäder sind in creme/anthrazit gefliest. Das Duschbad ist mit einer bodengleichen Dusche, einem WC, einem Waschbecken und zwei Fenstern ausgestattet. Das Masterbad verfügt über eine Badewanne, eine ebenerdigen Dusche, ein Waschbecken und ein WC sowie drei Fenster. Die zum Wohnraum offene Küche verfügt über eine moderne Einbauküche. Diese umfasst einen Herd inkl. Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, eine Spüle, jeweils einen Freiplatz für Ihren Kühlschrank und Ihren Geschirrspüler sowie diverse Ober- und Unterschränke. Das Highlight der Wohnung ist die von der Wohnküche aus begehbare Dachterrasse, die sowohl nach Süden, Osten und Westen ausgerichtet ist. Der Fußboden in den Wohnräumen ist mit einem hochwertigen Stäbchenparkett (Eiche) ausgestattet und sorgt für eine warme Atmosphäre. Ein Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung bietet einen Waschmaschinenanschluss und weiteren Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Fenster verfügen über elektrische Außenrollläden.
Lage
Wedel liegt westlich der Hamburger Innenstadt und ist ein beliebter Elbvorort bei jung und alt. Sowohl die Nähe zur Großstadt als auch die Nähe zur ländlichen Umgebung zeichnen Wedel aus. Westlich von Wedel befindet sich der Geesthang, der zur Haseldorfer Marsch führt. Südlich lädt die Deichlandschaft an der Elbe zum Entspannen ein. Das angrenzende Waldgebiet im Norden, Forst Klövensteen, bietet großzügig Raum für Spaziergänge und Fahrradtouren. Außerdem liegt in Wedel der größte tideunabhängige Yachthafen Deutschlands. Eine hohe Wohnqualität ist in Wedel mehr als gegeben. Kindergärten, Schulen, private Fachhochschulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Sonstiges
Die Vorauszahlung für die Heizkosten und Kaltwasser sind in den Nebenkosten enthalten.
ACHTUNG: Aufgrund der schwankenden Energiepreise kann es zu Abweichungen bei den Vorauszahlungen der Betriebs- und
Heizkosten kommen.
Die Fotos dienen der optischen Darstellung zur Ausstattung der Wohnung. Der virtuelle Rundgang sowie die Bilder entstammen
einer Musterwohnung.
Der Mietvertrag enthält eine Staffel- und eine Indexmietvereinbarung.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1