Exklusive Penthouse 167 qm mit atemberaubendem Blick auf die Russische Kapelle in Wiesbaden !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Penthouse vereint Eleganz und Funktionalität auf höchstem Niveau.
Die lichtdurchflutete Terrasse ist ein Highlight der Wohnung, ideal für entspannte Stunden im Freien. Der offene Wohnbereich umfasst ein stilvolles Wohnzimmer und einen einladenden Essbereich. Die moderne Küche ist mit der Dachterrasse verbunden, die zusätzlichen Platz im Freien bietet. Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet, wird jedoch nach Vereinbarung freigestellt.
Das Penthouse verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Praktisch ist auch der separate Raum für die Waschmaschine und den Trockner. Zusätzlich gibt es einen vielseitig nutzbaren Raum, der als Hobbyraum oder weiteres Büro dienen kann.
Die großzügige Galerie bietet ideale Möglichkeiten als Büro oder Arbeitsbereich. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, um maximalen Komfort zu gewährleisten. Diese Wohnung vereint den Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes mit der Bequemlichkeit moderner Ausstattung und Renovierungen. Sie bietet ein komfortables und stilvolles Wohnumfeld in einem historischen Rahmen.
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in einer einzigartigen Lage mit exklusiven Annehmlichkeiten und einem traumhaften Blick auf die Russische Kapelle.
Parkplätze finden Sie bequem in der öffentlichen Parkzone vor dem Gebäude.
Die moderne Küche ist Eigentum des bisherigen Mieters und kann auf Wunsch gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden.
Ausstattung
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, letzte Modernisierung im Jahr 2022.
Umfangreiche Modernisierungen sind in den letzten Jahren erfolgt (Fassadensanierung, Dacherneuerung, Modernisierung Badezimmer, Anlage einer Fußbodenheizung und Erneuerung aller Bodenbeläge)
Wohnzimmer: Laminat.
Flur und Esszimmer: Fliesenboden.
Badezimmer: Moderne Fliesen.
Küche und Schlafzimmer: Parkett.
Heizung: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (Gas)
Warmwasser: Individueller Gastherme.
Genehmigter Bau eines Personenaufzugs
Lage
Wiesbaden ist die Hauptstadt des Bundeslandes Hessen in Deutschland. Die Stadt liegt am Rhein, in der Nähe von Frankfurt am Main, und ist bekannt für ihre Thermalquellen und Heilbäder, die seit der Römerzeit genutzt werden. Wiesbaden hat eine reiche Geschichte und ist eine der ältesten Kurstädte Europas. Wiesbaden bietet eine schöne Architektur mit vielen historischen Gebäuden, darunter das Kurhaus, und es gibt zahlreiche Parks und Grünflächen. Die Stadt ist bekannt für ihre eleganten Villen und das prunkvolle Stadtbild. Die Stadt bietet auch ein vielfältiges Freizeitangebot: Besucher können das Schloss Biebrich am Rheinufer besichtigen, das Hessische Staatstheater besuchen oder einen Spaziergang im Kurpark machen. Die Stadt hat auch eine lebendige Kulturszene mit Theatern, Museen und Veranstaltungen wie dem Rheingau Musik Festival. Wiesbaden hat einen hohen Lebensstandard und ist ein beliebter Wohnort, nicht zuletzt wegen der Nähe zum Rhein-Main-Gebiet und der guten Anbindung an den Frankfurter Flughafen.
Wiesbaden ist zudem ein wichtiger Standort für Weinbau und gehört zur Weinregion Rheingau.
Die Wohnung befindet sich in der Stadtmitte von Wiesbaden, die geprägt ist durch elegante Architektur der historischen Gebäude und dem Viertel ein ansprechendes, traditionelles Flair und charmante Atmosphäre verleiht. Die Mischung aus urbanem Leben und grüner Idylle macht das Zentrum von Wiesbaden zu einem begehrten Wohngebiet.
In der Nähe finden sich zahlreiche gemütliche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen, die den täglichen Bedarf decken und für eine lebendige Nachbarschaft sorgen. Die Umgebung bietet auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Grünflächen, die ideal für Erholung und Spaziergänge sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Auch andere Teile Wiesbadens sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, HBF ist ca. 15 Minuten zu Fuß entfernt. Die Fußgängerzone und die Innenstadt sind in ca. 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Bewohner profitieren zudem von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kultureinrichtungen und Gesundheitszentren. Aufgrund der sehr attraktiven Lage befinden sich in der Nähe zahlreiche Cafés, Fitnesscenter, Bibliotheken, Märkte usw.
Sonstiges
Sonstiges
Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet, wird jedoch nach Vereinbarung freigestellt.
Gerne bieten wir Ihnen auch die passende Finanzierung für diese Wohnung an (Bonität vorausgesetzt). Sprechen Sie uns einfach an auf einen unbürokratischen Finanzierungscheck durch unsere Finanzierungsspezialisten.
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2022