Exklusive Penthouse-Maisonettewohnung mit Dachterrassen in Alsterlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die geschmackvoll und hochwertig renovierte Immobilie befindet sich in einem schönen Altbau der Jahrhundertwende. Das Stadthaus präsentiert sich mit einem kleinen Vorgarten, einer weißen Putzfassade mit schönen Erker- und Stuckelementen, isolierverglasten Holzfenstern und originalen Hauseingangstüren.
Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte 2.OG und die neu entstandene Endetage. Beides ist mit einer internen Treppe miteinander verbunden. Das neue Penthouse mit zwei vorgelagerten Terrassen wurde über dem 2.OG etwas zurückliegend aufgesetzt, so dass es sich in die Straßenansicht gut einfügt.
Die gesamte Immobilie wurde aufwendig nach energetischen Standards und KfW-Vorgaben saniert, dazu gehören auch ein neues Dach, eine rückseitige Fassadendämmung, dreifach isolierte Holzfenster, neue Heizkörper, Elektrik-und Sanitäranlagen.
Bei der Komplettsanierung wurde großer Wert auf die Verbindung zwischen historischen Stilelementen und moderner Gestaltung gelegt.
2.OG + Penthouse
Im 2.OG befinden sich drei Zimmer mit historischen Stilelementen. Dazu gehören u.a. die über 3 Meter hohen Decken mit Stuck, original aufgearbeitete Pitchpin-Dielen kassettierte Türen und Fensterverkleidungen. Alle Wände sind weiß verputzt.
Das En-Suite Bad mit großen Fensterflächen, ist mit einer modernen Walk-In‘- Dusche, freistehenden Badewanne und großem Waschtisch ausgestattet. Der angrenzende Ankleidebereich ist optimal mit Tischlerarbeiten eingerichtet, Waschmaschine und Trockner sind hier integriert.
Auf dieser Wohnebene gibt es ein weiteres Duschbad und eine vollausgestattete Pantryküche.
Die Wohnfläche im 2.OG wurde mit dem neu aufgesetzten Penthouse verbunden, welche man über eine interne Wohnungstreppe aber auch über das Treppenhaus erreicht.
Der neu entstandene großzügige Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern und zwei vorgelagerten Terrassen ist lichtdurchflutet. Die zum Süden ausgerichtete Terrasse ist mit einer elektrischen Jalousie ausgestattet.
Die offene Küche mit Kochinsel ist hochwertig mit allem ausgestattet, was auch Kochen mit Freunden zum Erlebnis macht. Grillen auf den kaum einsehbaren Terrassen garantiert schöne Sommerabende zu Hause.
Der offen gestaltete Wohnbereich ist ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Die Fläche im historisch erhaltenen Erker ist für einen Fernseh- und Loungebereich oder für Home Office prädestiniert.
Auf beiden Wohnebene gibt es eine Klingelgegensprechanlage.
Zur Immobilie gehört ein Apartment im Souterrain mit separaten Eingang. Dieses ist mit einer Pantryküche und einem Duschbad ausgestattet.
Ein großer Abstellraum mit Fenster und Wasseranschluss gehört ebenfalls dazu.
Lage
Mittendrin, in bester Lage und dennoch ruhig - so wohnt man in der beschaulichen Uhlandstraße. Ein Gründerzeithaus reiht sich an das andere, mit zauberhaften kleinen Vorgärten und Balkonen. Dieser Charme zieht sich bis zur nostalgischen U3-Bahnstation am Ende der ruhigen Einbahnstraße. Von hier aus ist man bestens verbunden mit allen wichtigen Zielen der Stadt, Hauptbahnhof und Flughafen inbegriffen.
Die A-Lage der Wohnadresse punktet auch mit den schönsten Entspannungseffekten und viel Freizeitpotential durch die unmittelbare Alsterlage. Entlang am Wasser, vorbei am Modecampus und dem Bootshaus des Hamburger Kanuclubs kommt man in kürzester Zeit an die Alsterwiesen. Hier kann man entspannen, grillen, den Seglern nachschauen und das Stadtpanorama genießen.
Das Leben hier im kleinen Stadtteil zwischen Uhlenhorst, Winterhude und St.Georg – ist ein spannender Mix aus quirligen Szeneleben
und bürgerlichen Ambiente ohne Schnickschnack.
Alle, für das tägliche Leben erforderlichen Einrichtungen, Schulen und Kindergärten sowie Geschäfte in jeglicher Form findet man in unmittelbarer Umgebung. Auch das renommierte Marienkrankenhaus und die neu sanierte Alsterschwimmhalle mit ihrer großen Saunalandschaft, sowie das Ernst Deutsch Theater befinden sich in der Nähe.
Sonstiges
Sonstiges
Eine Garage kann in der gleichen Straße, gleich gegenüber angemietet werden.
Die Parksituation in der Straße ist entspannt.
Zu erwähnen ist auch die angenehme Eigentümergemeinschaft und interne Hausverwaltung.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 2 Parteien und bietet damit eine angenehme, familiäre Atmosphäre und eine unkomplizierte Verwaltung.
Die Penthouse-Maisonette Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Kauf erfolgt provisionsfrei. Von Makleranfragen bitten wir abzusehen.
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss