Exklusive Penthouse-Wohnung als Kapitalanlage in ruhiger Sackgassenlage in Sprockhövel-Haßlinghausen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Besonderheit: Die Eigentümer, ein älteres Ehepaar (über 80 Jahre alt), möchten auch nach dem Verkauf in dieser Wohnung wohnen bleiben. Ein Wohnrecht auf Lebenszeit wird noch im Grundbuch eingetragen. Die Eigentümer sind bereit einen Mietpreis von 9,50 €/m² Kaltmiete und 80 € monatlich für die Garage zu bezahlen. Die Wohnung wird somit ausschließlich als Kapitalanlage verkauft.
Diese außergewöhnliche, großzügige und sehr gepflegte Penthouse-Wohnung in Sprockhövel-Haßlinghausen bietet mit 3 Zimmern auf ca. 136 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und eine einmalige Wohlfühlatmosphäre.
Allgemein überzeugt die Wohnung durch eine exklusive und hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung:
In einer ruhigen Lage, am Ende einer Sackgasse gelegen, empfängt Sie das im Jahre 1972 errichtete 4-Parteien-Haus, welches auf einem ca. 1469 m² großen Grundstück steht.
Über das gepflegte und helle Treppenhaus gelangen Sie in die oberste Etage und betreten die Penthouse-Wohnung.
Als Erstes befinden Sie sich im Eingangsbereich. Auf der linken Seite ist das Gäste-WC (mit Fenster). Über eine Diele haben Sie die Möglichkeit alle Räume zu betreten.
Die Küche befindet sich auf der linken Seite und kann mit einer Tür, von den restlichen Räumen verschlossen werden. Anschließend folgen das Tageslichtbadezimmer (mit Doppel-Waschbecken, Dusche und Badewanne), das Arbeits- und Schlafzimmer, welche beide einen direkten Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon bieten.
Über die Diele erreichen Sie nun den luxuriösen Wohn- und Essbereich, welcher mit einer Durchgangstür abgetrennt, sich gegenüber der Küche befindet. Hier erwartet Sie sehr viel Platz und Komfort!
Besonders hervorzuheben ist die herrliche Sonnenterrasse in Süd-West-Ausrichtung, die Ihren Mietern einen traumhaften Weitblick und wunderschöne Sonnenuntergänge bietet.
Hier genießt man, umgeben von viel Grün, viel Ruhe und Entspannung.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Garage sowie ein Stellplatz direkt vor der Garage komplettieren dieses einmalige Angebot.
Fazit: Diese hochwertige Penthouse-Wohnung ist ein besonderes Schmuckstück in begehrter Lage von Sprockhövel-Haßlinghausen. Sie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und langfristige Investition legen, sowie für Liebhaber von außergewöhnlichen Immobilien mit exklusivem Flair.
Ausstattung
-Baujahr 1972
-3 Zimmer (Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer zzgl. Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Diele und Terrasse)
-Öl-Zentralheizung von 2018
-letzte Dacherneuerung (Flachdach): ca. 2003
-Böden in der Wohnung (Travertin, Marmor, Teppich) von 1996
-Fenster (doppelt verglast) aus den Jahren 1972-1981
-Bäder von 1996
-eine Einzelgarage mit einem Außenstellplatz (vor der Garage)
Lage
Sprockhövel ist eine idyllische Stadt im Ennepe-Ruhr-Kreis und verbindet die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zu den urbanen Zentren der Umgebung. Die Stadt ist bekannt für ihre grüne Umgebung, hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur.
Das Objekt befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgassenlage im Stadtteil Haßlinghausen.
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Bis ins Zentrum sind es ca. 10 Fahrminuten. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und eine Auswahl an Sportvereinen, Kindergärten, Schulen, Restaurants und Cafés.
Die Umgebung überzeugt zudem mit viel Grün!
Viele Naherholungsgebiete mit unzähligen Spazier- und Wanderwegen sind schnell erreicht. Der Golfclub Felderbach ist z.B. nur 5 Autominuten vor der Haustür.
Die Anbindungen an die Autobahnen A 43 und A 46 sind nicht weit entfernt und unterstreichen die hervorragende Lage der Immobilie in Sprockhövel.
Die größeren Städte in der Umgebung sind Bochum, Hagen, Witten und Wuppertal. Diese erreichen Sie in ca. 10-25 Fahrminuten.
Sonstiges
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass unsere Angaben auf den uns erteilten Informationen der Auftraggeber basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben der Auftraggeber und deren Vertretern wird keine Haftung übernommen. Insbesondere weisen wir darauf hin, dass die Grundrisse in Details von den tatsächlichen Ausstattungsmerkmalen abweichen können.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen