Exklusive Penthouse-Wohnung mit atemberaubender Aussicht
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Luxuriöses Penthouse mit atemberaubender sonniger Dachterrasse in direkter Wassernähe mit bester Infrastruktur im grünen Köpenick. Dieser spektakuläre Erstbezug eines Penthouses mit traumhaften Panoramablick und besonders hoher Energieeffizienz (KfW 55 Standard) liegt am Spreeufer in Berlin-Köpernick in einem Neubauquartier auf dem insgesamt ca. 380 Wohnungen auf einer Gesamtfläche von 24.300 m² – aufgeteilt in mehrere Baufelder – mit direktem Bezug zum Wasser errichtet wurde. Der Name Spindlersfeld des Wohnquartiers entstand im Jahre 1871 durch die von dem Unternehmer Wilhelm Spindler errichtete Chemische Reinigung, Wäscherei und Färberei. Wilhelm Spindler gründete darüber hinaus die sogenannten „Spindlerbauten“ in dem er in direkter Nähe seiner Wäschefabriken auch eine Arbeitersiedlung mit preiswerten Wohnungen, welche heute unter Denkmalschutz aufwendig saniert werden, entstehen ließ. Die Architektur des Neubauquartiers orientiert sich weiterhin durch Verwendung eines roten Fassadensteins an die damals geschaffenen Denkmaleigenschaften. Das lichtdurchflutete Penthouse mit umlaufender Terrasse ist hochwertig ausgestattet und entspricht den sehr hohen Anforderungen an den Primärenergiebedarf. Diese Luxuswohnung befindet sich in einem viergeschossigen freistehenden Mehrfamilienhaus in dem 21 Wohnungen von 32 m² bis 128 m² errichtet wurden. Das Penthouse mit großzügigen 128,82 m² Wohnfläche mit umlaufender sonniger Terrasse, bodentiefen Schallschutz Kunststofffenstern und Eiche Parkett Fußboden liegt in der 4. Etage. Umgeben von viel Grün in ruhiger Seitenstraße mit einer aufgelockerten Bebauung auf einem Parkähnlichen Grundstück in unmittelbarer Nähe zur Spree. Durch den gut durchdachten Grundriss teilt sich das Penthouse optimal auf und eignet sich besonders für Paare mit und ohne Kinder. Auch die Voraussetzungen für Homeoffice sind auf Grund der perfekten Raumaufteilung sehr gut möglich. Die moderne Einbauküche mit separaten Küchenblock ist mit einem integrierten Dunstabzug und weiteren Markengeräten der Marke Miele oder AEG ausgestattet. Durch die großzügige Verbindung vom Eingang des Penthouses zum Wohn- und Essbereich mit anliegender umlaufender Terrasse lädt durch die integrierte Wohnküche besonders zum gemeinsamen Kochen ein. Das gesamte Penthouse, welches sich weitläufig erstreckt ist durch seine sehr raumoptimierte Aufteilung ideal zu nutzen und bietet zur Einrichtung optimalen Platz. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein elegantes Duschbad mit Badewanne und einem zusätzlichen Gästebad, welche beide über eine Walk-in–Rainshower, hochwertige Sanitärausstattung samt modernster Armaturen verfügen. Ein besonderes Highlight ist die Integration eines Hauswirtschaftsraumes und der Möglichkeit einer großen Ankleide, so dass ausreichend für Stauraum gesorgt wurde. Dieses Luxus-Penthouse im Erstbezug bietet Ihnen 3 Zimmer, 1 Hauswirtschaftsraum, Küche, Masterbad und Gästebad sowie eine großzügige umlaufende Terrasse die miteinander barrierefrei verbunden sind mit einem freien Blick in eine großzügige grüne Wohnparkanlage und/oder auf die angrenzende Spree. Die Mehrfamilienhäuser sind mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Das Gebäude ist nicht direkt unterkellert. In den Erdgeschossen befinden sich jeweils 9 Parkplätze die je nach Verfügbarkeit, separat angemietet werden können. Parkmöglichkeiten findet man aber auch in den Seitenstraßen des 24.300 m² großen Grundstücks. Bewohnerkeller, Fahrradraum und Kinderwagenraum sowie Hausanschluss- und Müllraum stehen zur Verfügung. Die innenliegenden Fahrradräume bieten die Möglichkeit zum Laden von E-Bikes. Zudem sind einige Stellplätze für Lastenfahrräder vorgesehen. In unmittelbarer Nähe befinden sich 3 Kitas und Spielplätze.
Ausstattung
- Energie-Effizienzklasse B / KfW-55 Standard - Fernwärme erzeugt mit mehr als 90% durch Kraft-Wärme-Kopplung - Kunstoffenster mit Isolierverglasung, 3- fach Verglasung - Bodentiefe Fenster - elektrische Außenraffstores als Sonnenschutz an allen Fenstern - Klimaanlage - Fußbodenheizung - Terrasse (umlaufend mit freiem Blick / 28,61 m² / 57,22 m²) - Sanitärausstattung von Markenherstellern - überwiegend bodengleiche Duschen - Masterbad mit Badewanne - offener Küchenbereich mit zusätzlicher freistehender Kochinsel - Eingangsbereich - Ankleidebereich - Hauswirtschaftsraum - Homeoffice Bereich Fußböden: - Küche- und Wohnräume in Fußbodenbelag in Eiche Optik (3- Schicht-Parkett) - Sanitärbereiche und Hauswirtschaftsräume mit Fliesen 30x60 mm Bäder/Duschen/WC: - Badezimmer mit WC, Waschtisch und Dusche: Serie Philippe Stark 3 - Sanitäreinbauten: Markenfabrikate der Marke Duravit - Einbau von Einhebelmischbatterien - Innenliegende Bäder und WC’s mit mechanischer Entlüftung Küche: Die Küche ist ein Teil des offenen Wohnraumkonzeptes und ist in den großzügigen Wohn-Essbereich mit einer zusätzlichen freistehenden Kochinsel integriert. Alle Küchen sind mit Einbaugeräte sind von Markenherstellern Miele und AEG ausgestattet. - Geschirrspülmaschine - Induktionskochfeld/Ceranfeld mit integriertem Dunstabzug - Kühlschrank - Backofen Fenster und Jalousien: - Kunststofffenster mit Isolierverglasung gemäß Schallschutzanforderungen und Wärmeschutznachweis - Außenseitige Verschattungsrollos in Anthrazit für Sonnenschutz Türen: - Türhöhe ca. 2,13 m mit Edelstahl oder Aluminium-Beschlägen Heizung: - Fußbodenheizung - Temperaturregelung mittels Raumthermostaten Elektroinstallation: - alle Räume mit ausreichender Anzahl von Schaltern und Steckdosen (Schneider, Elso Joy) in weiß - Zentrale Klingel- und Gegensprechanlage mit Videoauge
Lage
In einer der begehrtesten Lagen der Stadt gelegen, bietet dieses Penthouse nicht nur eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, sondern auch eine ruhige und gehobene Nachbarschaft. Für Kulturinteressierte und Menschen, die gerne nahe gelegene Ausflugsziele besuchen. Das Schloss Köpenick aus der Herrschaft der Hohenzollern beherbergt heute das Kunstgewerbemuseum und auch die eindrucksvolle Schlosskirche entlang der Schlossinsel laden zum Besuch ein. Darüber hinaus ist der Köpernicker Forst das größte Waldgebiet mit zahlreichen Parks und Grünanlagen, wo sie ausgedehnte Spaziergänge, joggen oder Radfahren können. Die angebundene Seenlandschaft (Dahme und Müggelsee) liegt direkt am linken Spree-Ufer, zwischen der Oberspree von Niederschöneweide und der Köllnischen Vorstadt und unterhalb zur Flussmündung und lädt nicht nur Wassersportler ein, sondern bietet Badespaß für die ganze Familie. Deswegen wird Spindlersfeld häufig auch die Wasserstadt genannt. Natürlich finden Sie in Spindlersfeld auch eine hervorragende Infrastruktur mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafe`s sowie Restaurants, Banken, Apotheken und zahlreicher Gesundheitseinrichtungen gibt es in Spindlersfeld eine umfangreiche Bildungslandschaft sowie Schulen und Kindertagestätten. Die gemütliche Altstadt von Köpenick bietet neben einem großen kulturellen Angebot auch viele weitere Ausgehmöglichkeiten, was das Spreequartier „Spindlersfeld“ zu einem modernen attraktiven Wohnort für Singles, Paare oder Familien, denen eine begrünte, ruhige Wohnatmosphäre mit perfekter Verkehrsanbindung am Herzen liegt, macht. Einer der großen Vorzüge von Spindlersfeld ist, der sehr gute Anschluss an den öffentlichen Personenverkehr (ÖPNV). Mit der S-Bahn, wo in 2027 auch die Regionalzüge halten, gelangt man auf kürzestem Wege in das Zentrum von Berlin. Nach Berlin Alexanderplatz benötigt man ca. 30 min. und mit dem Auto fahren Sie vom Ihrem Wohnobjekt in 20 min. bis zum Flughafen BER. Die S-Bahnlinie S47, die Straßenbahnlinie 60 und 63, ebenso wie die Buslinie 165 bringen Sie zügig in die Berliner-City. Die fünf Straßenbahnlinien führen nach Köpenick, nach Grünau und Alt-Schmöckwitz sowie zur Wissenschaftsstadt Berlin-Adlershof. Berlin-Adlershof grenzt im Süden an Spindlersfeld und ist auch über die lange Brücke nur wenige Gehminuten von der Köpenicker Altstadt entfernt. Dies macht den Ortsteil zu einem beschaulichen Örtchen mit ca. 3745 Einwohnern. • Kita: Spindlersfeld / Flottwellstraße / Victoria-Ensemble • Grundschule: Bewegte Schule / Amtsfeld-Schule • Gymnasium: Alexander-von-Humboldt
Sonstiges
Veranschaulichung der Wohnungen oft auch Bilder einer exemplarischen Wohnung abgebildet sind. Änderungen jeglicher Art bleiben vorbehalten. Sämtliche Angaben in Text und Bild dienen ausschließlich der Vorabinformation und stellen weder ein vertragliches Angebot noch die Zusicherung von Eigenschaften dar.