Exklusive Penthouse-Wohnung mit Blick auf den Salzgittersee - Erstbezug
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einer exklusiven Neubau-Wohnanlage erwartet Sie diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung, die höchsten Wohnkomfort mit modernem Design und einzigartige Lage vereint. Der offene Grundriss schafft ein helles, einladendes Wohnambiente und ein modernes Wohnkonzept, das durch den großzügigen Wohn-Küchenbereich betont wird. Auf großzügigen 126 m² Wohnfläche bietet die Wohnung drei perfekt geschnittene Zimmer, ein Hauptbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die einen einmaligen Blick auf den Salzgittersee bietet. Sie lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen, die Ruhe zu genießen oder gemütliche Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Dank der Lage im obersten Geschoss der Wohnanlage genießen Sie maximale Privatsphäre ,eine unvergleichliche Aussicht sowie absolute Ruhe. Die Wohnung wird durch einen zusätzlichen Abstellraum von ca. 6 m² im Erdgeschoss ergänzt, der praktische Staufläche bietet. Diese Penthouse-Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen und Design. Wenn Sie auf der Suche nach einem exklusiven Zuhause in einer einzigartigen Lage sind, freuen wir uns darauf, Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung zu präsentieren.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Carport - Glasfaseranschluss - Photovoltaik-Anlage - elektrische Rollläden - dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Wärmepumpe - Dachterrasse - Desginboden in Holzoptik Bei der Penthouse-Wohnung wurde besonderer Wert auf Qualität gelegt. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Designboden in Holzoptik ausgelegt und mit einem eigenen LAN-Anschluss ausgestattet, welcher die perfekte Voraussetzung für ein Arbeiten von Zuhause schafft. Weiß gestrichenes Malervlies an den Wänden bietet Ihnen die Möglichkeit, ganz individuelle Farbakzente zu setzen und jeden Raum selbst zu gestalten. Die bodentiefen Fensterelemente erhellen alle Räume mit Tageslicht. Alle Fenster sind 3-fach verglaste SCHÜCO-Fenster mit elektrischen wärmegedämmten Rollläden. Im hellen Bad sind Großformatfliesen verlegt und es gibt eine ebenerdige Regendusche sowie eine Badewanne. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für eine wohlige Wärme. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich der vorinstallierte Waschmaschinen-Anschluss. Dank der energieeffizienten Ausstattung, zu der eine Luft-Wärme-Pumpe, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und eine zentrale Lüftungsanlage gehören, profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten und einem angenehmen Raumklima zu jeder Jahreszeit. Barrierefrei gestaltet, ist die Penthouse-Wohnung über einen geräumigen Aufzug bequem erreichbar. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Videoklingelanlage. Optional können bis zu zwei überdachte Carportstellplätze direkt neben dem Hauseingang oder Außenstellplätze angemietet werden.
Lage
Das Penthouse befindet sich in einem Neubauprojekt in Lebenstedt, einem beliebten Stadtteil von Salzgitter, welches zudem das Stadtzentrum bildet. Es liegt direkt am Naherholungsgebiet Salzgittersee, dem Highlight der Stadt. Dieser verfügt über eine Wasserskianlage, einen Sand- und Hundestrand, eine Beach Bar sowie einen Piratenspielplatz und bietet somit Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Salzgitter liegt südöstlich der Landeshauptstadt Hannover, zwischen Hildesheim und Braunschweig. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ist gleichzeitig umgeben von schöner Natur. Mit dem Salzgittersee, dem Stadtpark und dem Europäischen „Vogelreservart Heerter See“ befinden sich im Stadtgebiet umfangreiche Wald- und Seegebiete. Der nächste Supermarkt befindet sich etwa 500 Meter entfernt und bietet eine gute Nahversorgung. Zahlreiche weitere Geschäfte, Dienstleister und verschiedene Restaurants finden sich in fußläufiger Umgebung. Darüber hinaus profitieren Familien von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort. So verfügt Salzgitter-Lebenstedt über mehrere Kindertagesstätten und alle Schulformen. Die nächste Grundschule und Kita liegt direkt am Salzgittersee, welche fußläufig in 3 Minuten zu erreichen sind. Die nächste Bushaltestelle befindet sich 4 Gehminuten entfernt, den S-Bahnhof Salzgitter-Lebenstedt erreichen Sie nach gut zwei Kilometern. Von hier aus benötigen Sie mit der Bahn lediglich 50 Minuten in die Innenstadt von Hannover sowie ca. 35 Minuten nach Hildesheim. Des Weiteren besteht eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz. Für Kulturbegeisterte ist es sicherlich interessant, dass Salzgitter über zahlreiche Burgen, Schlösser und Museen verfügt. Das Thermalsolbad sowie der Skulpturenpark gehören ebenfalls zu den Highlights von Salzgitter