Exklusive Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse in Bad Staffelstein
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese exklusive Penthouse-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in zentraler Lage Bad Staffelsteins bietet mit einer Wohnfläche von 106 m² ein modernes und großzügiges Zuhause.
Der offen gestaltete Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur weitläufigen, nach Süden ausgerichteten Dachterrasse. Diese bietet nicht nur zahlreiche Sonnenstunden, sondern auch einen herrlichen Rundumblick auf den Staffelberg, den Veitsberg und die malerische Umgebung. Neben dem großzügigen Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein gemütliches Schlafzimmer, welches mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist, sowie ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Gästezimmer oder Home-Office nutzen lässt.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, sowie einem Abstellraum, der genügend Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz und ein zusätzlicher Freiflächenstellplatz, wodurch Sie immer einen sicheren Ort für Ihr Fahrzeug finden. Dank des Aufzugs im Haus erreichen Sie Ihre Wohnung bequem und barrierefrei.
Die Nettokaltmiete für diese außergewöhnliche Immobilie beträgt 1.000 Euro, wobei die beiden Stellplätze bereits im Mietpreis enthalten sind. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 290 Euro und decken Leistungen wie Heizung, Aufzug, Hausmeisterservice, Wasser und Abwasser ab.
Die Kosten für Haushaltsstrom und Internet sind separat zu tragen.
Diese Penthouse-Wohnung verbindet gehobenen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage in Bad Staffelstein. Ärzte, eine Apotheke und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Kürze zu erreichen.
Sie ist perfekt geeignet für Paare, die Wert auf ein stilvolles und modernes Wohnambiente legen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie begeistern!
Einen Videorundgang erhalten Sie gerne auf Anfrage gemeinsam mit dem Exposé.
Lage
Die Stadt Bad Staffelstein, eine malerische Kleinstadt in Oberfranken, Bayern, beheimatet derzeit 10.372 Einwohner und ist stolzer Teil des oberfränkischen Gottesgartens. Mit zwei gut erreichbaren Autobahnanschlüssen zur A73 ist die Stadt perfekt an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen und liegt genau in der Mitte zwischen den Städten Bamberg, Coburg und Kronach.
Zahlreiche renommierte Unternehmen haben in Bad Staffelstein ihren Sitz, darunter IBC Solar, MOLL Batterien, Rösler Oberflächentechnik, die Schön Klinik, das THERAmed Zentrum und die Großwäscherei Grete Rommel.
Die idyllische Kleinstadt verzaubert Einheimische und Touristen gleichermaßen mit ihrem historischen Charme und der herrlichen Landschaft am Obermain.
In der Obermain-Therme, gespeist von der wärmsten und stärksten Thermalsole Bayerns liegt die wirtschaftliche Stärke der Stadt begründet, die neben der
wunderschönen landschaftlichen Lage Auslöser eines touristischen Besucheraufkommens von ca. 2 Mio. Gästen im Jahr ist.
Die Stadt hat sich aktiv für eine zukunftsorientierte Stadtentwicklung eingesetzt, was zu einem florierenden Standort in Oberfranken geführt hat. Bad Staffelstein bietet außerdem in seinem Kernstadtbereich Glasfaseranschlüsse in jedem Gebäude.
Hier sind einige wichtige Informationen:
. Die Stadt liegt direkt an der Autobahn A73 und verfügt über zwei Ausfahrten.
. Der Flughafen Nürnberg ist etwa eine Stunde entfernt, während der Flughafen Erfurt in etwa anderthalb Stunden erreichbar ist.
. Vom ICE-Bahnhof Bamberg benötigt man etwa 20 Minuten mit dem Zug oder Auto, vom ICE-Bahnhof Lichtenfels etwa 10 Minuten (per Zug und Auto) und vom ICE-Bahnhof Coburg etwa 20 Minuten mit dem Auto.
. Bad Staffelstein ist über den VGN Nürnberg an die Europäische Metropolregion Nürnberg angeschlossen, und es bestehen regelmäßige Verbindungen alle 30 Minuten nach Nürnberg, Bamberg, Coburg und Kronach.
Sonstiges
Sonstiges Für Ihre Anfrage bitten wir um vollständige Adressdaten sowie Angaben zu Ihrem Arbeitsverhältnis, der Anzahl der Personen Ihres Haushalts und eventuellen Haustieren. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 96, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.27, Distanz zur Autobahn: 1.9, Distanz zum Bus: 0.26