Exklusive Penthouse-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese exklusive Penthouse-Wohnung in bester Lage von Dortmund-Lücklemberg (Bittermark) vereint modernes Design, luxuriöse Ausstattung und höchsten Wohnkomfort auf insgesamt 288 m² Wohnfläche. Bereits beim Betreten der Immobilie durch den privaten, separaten Eingang wird deutlich, dass dieses Objekt keine Wünsche offenlässt. Von hier aus führt ein eleganter Treppenaufgang in die Penthouse-Etage. Oben angekommen, passiert man zunächst das Gäste-WC, bevor man in den zentralen Wohnbereich gelangt. Dieser beeindruckt mit einer großzügigen Aufteilung in Wohn- und Essbereich sowie eine stilvolle, offene Küche mit Kochinsel der Marke Siematic. Ausgestattet mit Gaggenau-Küchengeräten wird das Kochen hier zu einem echten Erlebnis. Bodentiefe Glas-Schiebeelemente umgeben den gesamten Bereich und lassen viel Licht herein, während sie einen atemberaubenden Blick auf die ca. 140 m² große Haupt-Dachterrasse eröffnen. Diese Terrasse mit Nord-West-Ausrichtung bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und lädt dazu ein, den Sonnenuntergang in luxuriöser Atmosphäre zu genießen. Ein weiteres Highlight ist die überdachte Zweitterrasse, die sich ideal als geschützter Grillbereich nutzen lässt und auch an regnerischen Tagen höchsten Komfort bietet. Die großzügig geschnittenen 5,5 Zimmer der Wohnung bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen und eine durchdachte Raumaufteilung. Der rechte Teil der Penthouse-Etage ist dem Masterbereich vorbehalten und vereint das großzügige Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem luxuriösen Master-Badezimmer, das wie ein privater Wellnessbereich gestaltet ist. Eine integrierte Sauna, eine Badewanne und eine geräumige Dusche schaffen eine entspannende Atmosphäre auf höchstem Niveau. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich ein geräumiges Ankleidezimmer, das nicht nur praktischen Stauraum bietet, sondern auch das tägliche Ankleiden zu einem stilvollen Erlebnis macht. Im linken Teil der Wohnung befindet sich der Bereich für Gäste oder Kinder. Hier finden sich ein separates Gäste-Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Arbeits- oder Gästezimmer. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Hauswirtschaftsraum, der praktische Lösungen für den Alltag bietet. Die gesamte Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und ein behagliches Ambiente sorgt. Dreifach verglaste Fenster garantieren hervorragenden Schall- und Wärmeschutz und lassen Sie die Ruhe und Gelassenheit der Umgebung ungestört genießen. Diese Immobilie ist ein wahres Meisterwerk, das modernes Wohnen, durchdachten Komfort und eine harmonische Raumaufteilung perfekt verbindet.
Ausstattung
+ Großzügige Dachterrasse + Dornbracht Armaturen + Hochwertige Einbauküche (zzgl. 200,- € mtl.) + Gaggenau Küchengeräte + Ankleidezimmer + Master-Badezimmer mit Sauna + Gäste-Badezimmer mit Dusche + Gäste-WC + Hauswirtschaftsraum + Energieeffizientes Heizsystem mit Fußbodenheizung + Dreifach-Isolierverglasung der Fenster- und Türelemente + Doppelgarage + Repräsentative Einfahrt
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Dortmunder Stadtteil Lücklemberg, der bevorzugten Wohnlage im Dortmunder-Süden. Aus Diskretionsgründen erhalten Sie die vollständige Anschrift lediglich auf Anfrage. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung, direkt angrenzend an die "Bittermark" (Waldgebiet mit Historie im Dortmunder Stadtgebiet). Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, zum Beispiel EDEKA und REWE sind fußläufig innerhalb weniger Gehminuten, aber auch mit dem Fahrrad und PKW rasch erreicht. Ebenso befinden sich in unmittelbarer Entfernung Cafés, Restaurants, weitere Speisegelegenheiten sowie ein Weingeschäft, Apotheken, Ärzte, ein Kindergarten und Banken. Entfernungen: Bushaltestelle - 7 Minuten (fußläufig) Dortmund Innenstadt - 15 Minuten (PKW) Die infrastrukturelle Anbindung ist über die naheliegenden Auffahrt zur Bundesstraße B1 (9 Minuten) gesichert, welche als A40 in Richtung Bochum/Essen bzw. Unna weitergeht und als Autobahn A44 in Richtung Kassel. Darüber hinaus ist die Auffahrt zur Autobahn A45 ebenfalls in 9 PKW-Minuten erreicht.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Diskretionsgründen keine Adresse der Immobilie veröffentlichen. Auf Anfrage erhalten Sie diese. IMMOBILIA Deutschland Voßkuhle 37a, 44141 Dortmund www.mein-immobilienmakler.de Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich oder erstellen Sie sich eine KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG auf unserer Internetpräsenz: www.mein-immobilienmakler.de Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.