Exklusive Penthouse-Wohnung mit wunderschöner Dachterrasse und EBK
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese exquisite Penthouse-Wohnung, ruhig und dennoch zentral gelegen an der malerischen Schutter, bietet Ihnen mit zwei Schlafzimmern, einem modernen Bad und einem großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich alles, was das Herz begehrt. Der kleine Balkon sowie die beeindruckende Dachterrasse laden dazu ein, den Alltag hinter sich und die Seele baumeln zu lassen – genießen Sie den atemberaubenden Ausblick! Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung sorgt für höchsten Komfort und verwandelt dieses Penthouse in ein wahres Zuhause. Zwei Außenstellplätze direkt vor der Tür sind ebenso im Mietpreis enthalten wie die stilvolle Einbauküche. Haustiere sind nach vorheriger Absprache herzlich willkommen.
Ausstattung
Die Wohnung besticht durch einen eleganten Vinylboden in Holzoptik, der nicht nur leicht zu reinigen, sondern auch allergikerfreundlich und äußerst robust ist. Im Badezimmer erwartet Sie ein Anschluss für die Waschmaschine, eine spülrandlose Toilette, ein geräumiges Waschbecken mit Unterschrank sowie eine großzügige bodenebene Duschkabine mit Rainshower-Duschkopf und Handbrause. Ein zusätzlicher Schrank bietet praktischen Stauraum. Das Bad ist komplett gefliest und verfügt über ein Fenster zur weitläufigen Dachterrasse. Die hochwertige Küche ist mit einem Bora-Induktionskochfeld ausgestattet, das einen integrierten Dunstabzug beinhaltet. Sie bietet viel Stauraum überwiegend in Schubladen, eine Spülmaschine und eine gemütliche Theke zum Essen und Verweilen. Bitte beachten Sie, dass der Kühlschrank nicht in der Küche enthalten ist. Vom Südbalkon aus genießen Sie den Blick auf die umliegenden Häuser, während die traumhafte Dachterrasse mit fast 60 m² einen unverbaubaren Blick auf den Schutterlindenberg und in Richtung Innenstadt und Schuttertal bietet. Diese Oase der Ruhe ist nicht einsehbar und lädt zum Entspannen ein. Eine 20 m² große elektrische Markise sorgt für angenehmen Schatten an heißen Sommertagen. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet; im Badezimmer finden Sie zudem einen Handtuchwärmer. Alle Fenster sind schalldicht und dreifach verglast, was zu einem hohen Maß an Wohnqualität beiträgt. Das Gebäude entspricht dem KfW55-Standard und ist mit einer modernen Videosprechanlage ausgestattet. Ein Aufzug bringt Sie direkt zur Wohnungstür im 4. Obergeschoss. Zwei Stellplätze befinden sich direkt vor dem Eingang. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellraum mit Lademöglichkeit für E-Bikes zur Verfügung. Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser einzigartigen Penthouse-Wohnung!
Lage
Die Wohnung liegt in ruhiger Lage in Lahr/Schwarzwald. Direkt hinter dem Haus verläuft der Fahrradweg an der Schutter entlang. In unmittelbarer Umgebung befindet sich eine Bäckerei, eine Grundschule, sowie mehrere weiterführende Schulen. Bis zum Bürgerpark sind es ca. 5 Gehminuten. Dort befindet sich ein schöner großer Spielplatz, Sportübungsgeräte und der nächste Kindergarten. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist ca. 3 Gehminuten entfernt, bis zum Bahnhof sind es 2 Minuten mit dem Auto. Bis zur Innenstadt sind es ca. 5 Minuten mit dem Auto, ebenso bis zum Fachmarktzentrum mit Supermarkt, Drogerie, Baumarkt, Tierfachmarkt, Gartencenter usw. Das Haus ist von der Straße zurückgesetzt, weshalb man davon nicht viel mitbekommt.