Exklusive Penthousewohnung im Kölner Süden
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen das Besondere mit jedem Komfort, großem Außenbereich und in zentraler Lage zu Geschäften? Dann ist diese Wohnung vielleicht genau die Richtige für Sie! Diese hochwertige Neubau-Wohnung befindet sich in einem 2021 errichteten Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien auf 4 Ebenen im beliebten Kölner Stadtteil Hochkirchen/Rondorf. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem und barrierefrei mit dem Fahrstuhl. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und wird renoviert übergeben.
Ausstattung
Diese exklusive und großzügig geschnittene Penthousewohnung in der 4. Etage über den Dächern von Hochkirchen besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Wohnküche, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Das Herzstück der Wohnung ist die Dachterrasse. Der erste Terrassenbereich zwischen Wohnraum und Küche wirkt wie ein Kunstwerk. Er ist von 3 Seiten mit Glas umgeben durch bodentiefe Fenster und steht wie ein großer Glaskubus mitten im Raum. Mit einem großem Sitzbereich in Südausrichtung bildet diese Terrasse nicht nur im Sommer einen fließenden Übergang der Wohnung in den Außenbereich. Ein weiterer Terrassenbereich ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zu begehen. Hier kann man einen Entspannungsbereich mit Outdoorkitchen schaffen, um mit der Familie oder in Gesellschaft von Freunden die gartenähnliche Atmosphäre zu genießen. Die Anordnung der Räume in Kombination mit der umlaufenden Terrasse vermitteln das Gefühl eines freistehenden Bungalows. Die beiden Schlafzimmer richten sich jeweils zur Hofseite des Objektes und verfügen ebenfalls über einen eigenen Zugang nach draußen. Jedem Schlafzimmer kann jeweils ein separates Badezimmer zugeteilt werden, wahlweise mit barrierefreier Dusche oder mit Badewanne. Im separaten Hauswirtschaftsraum befindet sich der Stellplatz für die Waschmaschine und den Trockner. Alle Zimmer verfügen über bodentiefe Fenster und Zugänge zur großen Dachterrasse. Komfortabel können alle Fenster über elektrisch gesteuerte Jalousien verschattet werden. Die Beheizung erfolgt individuell über die Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper erzeugen zusätzlich ein behagliches Klima in den Bädern. Das Untergeschoß mit Mieterkeller und dem gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum erreichen Sie bequem per Fahrstuhl. Im Hof stehen Ihnen zwei eigene PKW-Stellplätze zur Verfügung. Aufteilung: Wohnzimmer mit offenem Küchen- und Essbereich, ca. 46,28m² Schlafzimmer 1, ca. 12,85m² Wannenbad, ca. 5,59m² Flur, ca. 3,38m² Schlafzimmer 2, ca. 10,52m² Duschbad, ca. 3,28m² Flur, ca. 10,31m² Hauswirtschaftsraum, ca. 1,31m² umlaufende Terrasse, ca. 39,37m² Abstellkeller gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller 2 PKW-Stellplätze im Hof
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage des südlichen Stadtteils Hochkirchen/Rondorf, nur wenige Minuten vom Nahversorgungszentrum Rodenkirchen entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort und sind überwiegend fußläufig zu erreichen. Im Ort stehen den Bewohnern drei Supermärkte, diverse Fachärzte, Apotheken, Optiker, Hörakustiker, Metzgerei und Bäckereien, Schreibwarenladen, Bank, Post, Restaurants, Cafés, etc. zur Verfügung. Hochkirchen/Rondorf ist gut an den ÖPNV angebunden. Sie erreichen Köln-Hbf. mit der Linie 132 oder Rodenkirchen mit der Linie 131. Die Haltestelle ist nur wenige Meter vom Haus entfernt. Über den naheliegenden Verteilerkreis Köln-Süd und die Anschlussstellen A4 und A555 ist der Kölner Autobahnring direkt zu erreichen. Der Flughafen Köln-Bonn ist ca. 20 Minuten mit dem PKW entfernt.
Sonstiges
Besichtigungen jederzeit gern nach Absprache mit unserem Büro. Bitte senden Sie uns hierzu das ausgefüllte Kontaktformular dieser Anzeige. Bitte achten Sie im eigenen Interesse auf die richtige Schreibweise Ihrer Kontaktdaten, um Irrtümer zu vermeiden. Wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Telefonische Anfragen montags-freitags zwischen 10-17 Uhr. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers, ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.